房地产企业电缆款入账

接下来为大家讲解房地产企业电缆款入账，以及电缆怎么入账涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房地产开发和建安一起核算的企业,建安用的材料和设备应该怎样核算?_百度...
• 2、企业自建房计算房产税的以房产原值是以什么为计算基数的?
• 3、新会计准则的在建工程具体可以开设哪些二级科目?
• 4、我不会写房地产开发公司的开发成本账,请问有范本吗?可以传给我一份吗...
• 5、能不能也发我一份在工地做会计账单的范本?谢谢了
• 6、如何检查房地产企业税收

房地产开发和建安一起核算的企业,建安用的材料和设备应该怎样核算?_百度...

本科目核算项目单位发生的构成项目建设投资支出的各种设备的实际成本，包括交付安装的需要安装设备、不需要安装设备和为生产准备的不够固定资产标准的工具、器具的实际成本。需要安装设备，是指必须将其整体或几个部位装配起来，安装在基础上或建筑物支架上才能使用的设备。

在房地产项目管理中，准确的建安成本核算至关重要，尤其面对项目周期长、费用庞大且归集时间跨度大的情况。为此，财务人员通常***用六个二级科目来核算，即土地征用、前期工程、建安工程、基础设施、公共设施和开发间接费。

一）原材料 本科目核算房地产开发企业库存的各种材料设备，包括原料及主要材料、辅助材料、工程设备、外购半成品（外购件）、修理用备件（备品备件）、包装材料、燃料等的***成本或实际成本。 根据房地产开发企业的实际情况，可在本科目下设置“库存材料”、“库存设备”两个二级明细科目。

开发成本=勘察设计费用+前期工程费（市场调研、可研、环评、三通一平费用）+建安成本+基础设施建设费（包含配套道路+电信+燃气+热力+有线电视等）+公共配套设施+其他工程费（含监理等）+开发期税费。

建账：首先，需按照《会计法》与房地产企业会计制度规定，设置总账、明细账与日记账，以及其他辅助性账簿。 总账***用三栏式，订本式账簿，总括记录所有经济业务。 明细账根据总账科目明细设置，用于分类记录特定业务，提供明细核算资料。

企业自建房计算房产税的以房产原值是以什么为计算基数的?

企业自建房计算房产税，房产原值是以该房屋的入账价值为计算基数的。 相关规定： 房屋原值：纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 应包括与房屋不可分割的各种附属装置或一般不单独计算的配套设施。

其次，企业自建房计算房产税，房产原值是以该房屋的入账价值为计算基数的。房屋原值也就是纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。其中，房屋原值应包括以下内容：与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算的配套设施。

其次，企业自建厂房计算房产税的时候，房产原值是以该房屋的入账价值为计算基数的房屋原值，也就是纳税人按照会计制度的相关规定，在账簿固定资产科目自在到房屋原值，应该包括与房屋不可分割的各项附属设备，或者一般不单独计算的配套设施，比如电梯，中央空调，排水管道等。

从价计征算：房产余值房产原值×1-（10～30） 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入×12 纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起， 缴纳房产税 。其余均从次月起缴纳。

新会计准则的在建工程具体可以开设哪些二级科目?

1、本科目应当按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。

2、二级科目可以设置为 工程的项目 三极科目 可分为4个 建筑工程（一般是土建部分） 安装工程（水暖，消防，排风等需要安装的工程） 在安装设备（机器设备类） 待摊支出（类似于管理费用的科目 监理费 环评 勘查 差旅 职工薪酬 财务费用 负荷联合试车 等一系列费用。

3、对于“1604 在建工程”科目，企业需要进行进一步的明细核算，以精确记录不同类型的支出。二级科目包括“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程等。其中，“建筑工程”和“安装工程”分别用于归集所购建固定资产的土建工程和安装工程的直接支出。

4、在建工程一般可以按工程项目设置二级明细科目。在建工程是指正在施工中的建筑工程，在建工程的核算需要结合财务会计制度，并按照会计准则规定的会计科目进行设置和核算。在建工程总账科目（一级科目）下设置的二级明细科目，是对建筑工程各个方面，如建筑材料、劳务费、设备投资等。

5、接着，可以设置“在建工程-材料费”来记录所有建筑材料的购买与使用成本。此外，“在建工程-搬运费”则可以用来记录工程中发生的运输和搬运费用。这些科目设置有助于您清晰地追踪和管理在建工程的各个方面的财务情况，确保成本的准确核算与控制。

6、两个二级明细科目。建筑业会计和工业会计有所不同，它是按工程项目来核算的，一项工程一个核算账户。科目有工程施工；工程结算。工程完工后才结转成本的。其它和工业会计没有好大的差别。在新会计准则里面，工程施工在新旧会计准则里面都是这个科目，没有变化，所有工程施工相关支出都在此科目中反映。

我不会写房地产开发公司的开发成本账,请问有范本吗?可以传给我一份吗...

房屋开发建设发生的各项成本费用支出，能够分清负担对象的，可以直接计入有关房屋开发成本核算对象；有些房屋开发费用发生时由多个成本核算对象共同负担，需按一定标准分配计入有关房屋开发成本核算对象。因此，房地产开发企业应根据不同的支出内容，***用相应的办法将房屋开发成本归集到各成本核算对象的成本项目。

房地产开发企业的基础设施和建筑安装等工程的施工，可以***用自营方式，也可***用发包方式进行。

第二条本办法所指房地产开发贷款，是指我行向借款人发放的用于房地产项目及其配套设施开发建设的贷款，包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，不包括土地储备贷款、保障性住房开发贷款和棚户区改造业务。 住房开发贷款：指向房地产开发企业发放的用于商品住宅及其配套设施开发建设的贷款。

有的银行除了提出要有抵押物之外还要有质押物，看具体银行的不同的。

如果你是仓库管理人员，可以只有数量，没有金额，但是如果你是会计人员，会计手中的仓库账必须有数量和金额，否则没有足够的依据证明你的库存价值。坏帐准备可以按季度提取，也可以按年提取，提取比例按税法规定为应收款项的千分之五。

不会，如果公司给了你报销额度，那么你开公司抬头的***，公司就会给你报销，不会有什么大影响。吃饭开***可以用公司的抬头的。只要为公司的生产和销售等业务而发生的健身，运动，吃饭，***等各种活动，开具***，都可以用公司的抬头，都可以在公司报销，有公司负责支出。

能不能也发我一份在工地做会计账单的范本?谢谢了

1、由于开发企业基础设施、建筑安装等工程具有多样性和固定性的特点，每一工程几乎都有它的独特形式和结构，需要一套单独的设计图纸，在建设它时，要***用不同的施工方法和施工组织。

2、建筑工地的会计记账的话，一般就是用电脑的表格进行记账，不过如果工地上工人都是用工地记工进行记账的话，会方便很多，只需要将每个月的表格发给会计。

3、每个月所要做的第一件事就是根据原始凭证登记记账凭证（做记账凭证时一定要有财务（经理）有签字权的人签字后你在做），然后月末或定期编制科目汇总表登记总账（之所以月末登记就是因为要通过科目汇总表试算平衡，保证记录记算不出错），每发生一笔业务就根据记账凭证登记明细账。

4、我也去答题访问个人页 关注 展开全部 会计电算化毕业实习报告 会计学是一门实践性很强的学科，经过三年半的专业学习后，在掌握了一定的会计基础知识的前提下，为了进一步巩固理论知识，将理论与实践有机地结合起来，按照学校的***要求，本人于 年 月 日至 月 日在烟台凯鸿置业有限公司进行了一个月的实习。

5、会计和出纳是不能一个人兼的，现金账根据现金出入发生一笔登一笔，银行账可根据银行对账单一笔笔登，分类账要根据凭证做好后再按相应科目登就可以了。

6、按时间顺序逐笔登账，做到日清月结，经常核对，账钱相符。定期（每月至少一次）与会计核对现金。定期到银行拿对账单，做“银行存款余额调节表”，与银行存款对账。对每笔报销款项核对***金额和***真伪，避免错账和假票。

如何检查房地产企业税收

1、具体到企业所得税检查重点，房地产企业所得税，跟其他企业所得税相似之处 检查重点也是收入确认问题和成本问题的检查。

2、房地产开发企业拥有的土地（包括未开发的土地）是否按规定申报缴纳城镇土地使用税。开发的商品房在出售前自用、出租、出借的，是否按规定申报缴纳房产税。房地产开发企业自用房产，是否按规定申报缴纳“两税”（如办公用、售楼部等房产）。

3、其次，加强日常税收辅导，帮助企业建立财务核算体系，审查收入结转和纳税申报的正确性。加强***管理，将房地产企业收取订金、预售房款的票据纳入地税***管理，定期检查***使用情况，核对金额与实际销售价格的一致性，对违规操作进行处罚。

4、房地产开发企业的企业所得税税务处理，主要涉及未完工开发产品的税务处理、完工开发产品的税务处理、开发产品预租收入的确认、合作建造开发产品的税务处理、以土地使用权投资开发项目的税务处理、开发产品视同销售行为的税务处理、代建工程和提供劳务的税务处理、开发产品成本、费用的扣除问题以及适用减免税政策。

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