房地产会计考试试卷及答案

今天给大家分享房地产企业会计试题，其中也会对房地产会计考试试卷及答案的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、2007年中级会计实务(投资性房地产)模拟试题
• 2、按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,下列不属于投资性房...
• 3、房地产公司的财务流程及及会计分录
• 4、房地产的会计分录和会计处理
• 5、《中级会计实务》投资性房地产题,求解!
• 6、房地产会计如何做账

2007年中级会计实务(投资性房地产)模拟试题

1、d.投资性房地产后续计量由成本计量模式改为公允价值计量模式 下列项目属于会计政策的是（）。a.存货期末计价方法 b.无形资产的受益期限 c.坏账计提比例 d.固定资产预计使用年限 2001年12月31日新增设备一台。其原值为93万元，预计使用年限为5年，预计净残值为3万元，***用双倍余额递减法计提折旧。

2、年12月31日投资性房地产账面价值=6000-370.***=56203万元 投资性房地产没发生减值损失。

3、贷：投资性房地产累计折旧（摊销）借：银行存款 3200 贷：其他业务收入 3200 借：其他业务成本 28675 投资性房地产累计折旧（摊销） 1525 贷：投资性房地产——成本 3020 这样作答中级会计实务可能会判错，但是注会会判正确。

按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,下列不属于投资性房...

包括自行建造或开发完成后用于出租的房地产。其中，已出租的建筑物是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物；已出租的土地使用权是指企业通过出让和转让方式取得并以经营租赁方式出租的土地使用权。

按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的有（ ）。

三） 已出租的建筑物。”第四条规定，下列各项不属于投资性房地产：“（一）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。（二）作为存货的房地产。

选项A，属于无形资产；选项8，办公楼所有权不属于企业，因此不是企业的投资性房地产；选项C，应确认为固定资产并且不用计提折旧。

三）已出租的建筑物。第四条 下列各项不属于投资性房地产：（一）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。（二）作为存货的房地产。第五条 下列各项适用其他相关会计准则：（一）企业代建的房地产，适用《企业会计准则第15号——建造合同》。

房地产公司的财务流程及及会计分录

1、预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设定“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

2、登记会计账簿：将记账凭证信息登记至相应的会计账簿，如总账、明细账等。结账与对账：定期进行结账操作，并对账簿进行对账，确保账账相符、账实相符。编制财务报表：根据会计账簿信息，编制财务报表，如资产负债表、利润表、现金流量表等。

3、对于已售房屋的物业管理费，企业应按照合同约定的收取标准，每月或每季度确认收入，并将相应成本结转至“管理费用”账户。账务处理可通过“借：应收账款，贷：主营业务收入”，以及“借：管理费用，贷：银行存款/其他应付款”等分录进行记录。以上是房地产会计账务处理的基本流程及关键分录。

房地产的会计分录和会计处理

回答 您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~ 由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。

房地产开发企业的会计分录 开发房地产，确认收入时 ①在实现营业收入同时收到价款时 借：银行存款 贷：主营业务收入 ②营业收入实现前，价款收取后的。

借：财务费用 贷：银行存款 –––开发间接费按一定比例分摊给各成本对象 借：开发成本 贷：间接费用 –––完工决算结转成本 借：开发产品[相当于产成品科目]贷：开发成本 销售工程、预收款过程、销售成本利润核算等与一般企业相同。

房地产预售是一项复杂的业务，涉及到多个环节的会计处理。企业应建立完善的财务管理体系，确保每一个环节都能得到妥善处理，从而保障企业的健康发展。总之，房地产预售会计分录的正确处理对于企业财务状况的准确反映至关重要。企业应重视这一过程，确保每一步操作都符合会计准则和相关法规的要求。

借 开发成本（如果是土地成本，就设置个2个科目，土地成本）贷 银行存款（或者其他）弄清爽点，到清算的时候，自己方便很多。以为开发而产生的人员工资会务费啊，办公费啊，差旅费啊，还有借款利息什么的，都放开发间接费用。

《中级会计实务》投资性房地产题,求解!

投资性房地产累计折旧（摊销） 1525 贷：投资性房地产——成本 3020 这样作答中级会计实务可能会判错，但是注会会判正确。严格的说，我个人认为，转换日的折旧应按原固定资产计提折旧，之后再转换。

投资性房地产的后续计量是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，计量分为成本模式下和公允价值模式下，涉及的会计科目主要有其他业务成本、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备、公允价值变动损益等。

投资性房地产的处置是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，其处置方式包括两种模式，分别是成本模式和公允价值模式，涉及的会计科目主要有其他业务收入、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备、其他业务成本等。

房地产会计如何做账

下边对于房地产会计做账及报税流程做流程：房地产会计做账开发成本账户的核算内容（1）开发过程中所发生的各项成本；（2）未完工开发项目的实际成本；（3）开发完成已竣工验收的开发产品的成本。

房地产会计业务处理分录概览 资产类主要会计科目核算 现金与银行存款：提取现金时借记“现金”；预支或支取现金时借记“其他应收账”；银行存款记录银行资金情况。

房地产会计做账的第一步是根据单位的会计科目需求设定总分类账。这一步骤需要细致考虑，确保涵盖所有必要的财务信息。总分类账是记录所有经济交易的基础，为财务报表提供准确的数据支持。接下来，需要按照资产类、负债类和所有者权益类设置分类明细账。

房地产会计做账流程如下：明确做账基础 房地产会计首先需要确保按照会计原则和相关法规进行做账，明确会计科目的分类和核算内容。日常账务处理 录入凭证：房地产会计应准确录入每笔经济业务的相关凭证，包括***购、销售、成本、费用等。

房地产会计做账及报税的流程一般包括以下步骤：做账流程：审核原始凭证：包括外来原始凭证和自制原始凭证。外来原始凭证是由业务经办人员在业务发生或者完成时从外单位取得的凭证，如供应单位发货票、银行收款通知等。

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