房地产公司违约归谁管

接下来为大家讲解房地产公司追责制度，以及房地产公司违约归谁管涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、最高法:支持防范应对房地产项目逾期交付风险
• 2、房地产公司烂尾,公积金贷款不办会被追责吗
• 3、已备案的房子烂尾了怎么办
• 4、强拆违法追责吗,有什么规定?
• 5、国资委:央企不得以参股方式开展商业房地产等禁止类业务
• 6、房地产物权法有哪些

最高法:支持防范应对房地产项目逾期交付风险

1、对商品房预售资金监管账户、农民工工资专用账户和工资保证金账户内资金依法审慎***取保全、执行措施，支持保障相关部门防范应对房地产项目逾期交付风险，维护购房者合法权益，确保农民工工资支付到位。

2、在依法保障建设工程领域中小微企业和农民工合法权益方面，《指导意见》提到，对商品房预售资金监管账户、农民工工资专用账户和工资保证金账户内资金依法审慎***取保全、执行措施，支持保障相关部门防范应对房地产项目逾期交付风险，维护购房者合法权益，确保农民工工资支付到位。

3、会议还明确，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。解读：贝壳研究院首席市场分析师许小乐提到，今年会议中提及“防风险”， 明确把防风险摆在更加突出的位置，同时还特别提到了“项目逾期交付风险”。

4、月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以***形式召开，会议强调2022年要“坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险”。

房地产公司烂尾,公积金贷款不办会被追责吗

1、会。房地产公司烂尾是由于自身内部原因导致，公积金贷款出自银行，如果不进行办理相关的手续，那么就会被追责。烂尾，由烂尾楼引申而来，指事物、事件中途夭折、不了了之或草草收尾。

2、第四十一条受委托银行若违规增设贷款条件，阻止公积金贷款，公积金管理中心会要求其改正，拒不改正者将被取消贷款资格。房地产开发企业拒绝公积金贷款同样需改正，否则将被记录并公示其不良行为。第四十二条违规提取公积金者，将被要求退回提取资金并可能面临罚款，金额为其所提资金的百分之十以下。

3、不要。根据我国刑法可知，犯骗取贷款罪法定最高刑为不满五年***的，追诉时效是五年，若超过追诉期是不能继续追责的，公积金骗贷过了追诉期不要追责的。

4、公积金贷款后可以换工作。购房者自己正常跳槽或者换工作都没有影响，每个月按时还款就好了，唯一的影响就是万一你办理了每个月对冲，余额里没钱了，就要自己按时转钱还房贷了。

已备案的房子烂尾了怎么办

1、律师解房子备案了烂尾***会处理。房子备案了烂尾***会处理。对于房子没有建好，形成了烂尾楼的房产，消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先，因为工程款是优先于建设工程抵押权的，所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的，***会对其进行处理。

2、对于自己已备案的期房成烂尾楼的，当事人可以先去找开发商要赔偿，也可以去找***寻求帮忙，或者是当事人等第二个开发商来进行收楼，如果***要炸毁并重建，这样当事人只能再跟他们协商。

3、已备案的房子烂尾了有两种方式，一是等新的开发商接手，二是联合业主们***退房。

强拆违法追责吗,有什么规定?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条的规定，行政违法强拆，如果出现暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热迫使被征收人搬迁等行为，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。

法律分析：行政机关强拆违法可以直接要求对方赔偿或者是通过诉讼的方式来要求对方承担相关的赔偿责任。直接追究相关当事人的责任，向相关当事人提出赔偿或要求其承担责任。在国有土地房屋征收过程的两个环节中明确规定了当事人可以提起行政复议作为救济途径。

***用暴力、胁迫等手段强拆房屋的，属于违法行为，出现该情况，有关机关可以对强拆者追责。若此行为构成犯罪的，还可以追究其刑事责任；不构成犯罪的，可以给予强拆者治安管理处罚。 强拆违法追责吗，有什么规定？“可以。

国资委:央企不得以参股方式开展商业房地产等禁止类业务

1、中新社北京1月20日电 （记者 周锐）中国国务院国资委20日披露的一份文件指出，中央企业不得为规避主业监管要求，通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。国务院国资委指出，近年来，中央企业以参股等多种方式与各类所有制企业合资合作。

2、年1月20日，国资委发布《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》，再度重申央企“退房令”，要求央企严把主业投资方向，坚持聚焦主业，严控非主业投资，不得为规避主业监管要求，通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。

3、在《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》中，国资委再次要求央企严把主业投资方向，不得为规避主业监管要求，通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。这被业内视为更为严厉的央企“退房令”。

4、此外，政策中也明确提出要求央企严把主业投资方向，坚持聚焦主业，严控非主业投资的要求。这表示即使是一些以房地产为主营业务的央企国企，也需要严格遵守规定，不得为规避主业监管要求，通过参股等方式开展商业性房地产等禁止类业务。

5、此外，政策还明确提出，即使是主营房地产的央企国企也必须严格遵守规定，不得通过参股等方式开展商业性房地产等禁止类业务，以规避主业监管要求。值得注意的是，这一政策并非针对个人购房者或卖房者，而是主要针对房地产市场中的企业和投资行为。

6、房地产市场发展进入新阶段。法律依据：《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》 第一条 严把主业投资方向。严格执行国有资产投资监督管理有关规定，坚持聚焦主业，严控非主业投资。不得为规避主业监管要求，通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。

房地产物权法有哪些

房地产物权法主要包括以下几个方面：房地产物权确立 房地产物权确立是房地产物权法的基础内容。它明确了房地产的权属关系，即房地产的所有权、使用权、收益权和处分权等权益的归属。在物权确立的基础上，保障了房地产交易的合法性和安全性。物权保护 物权保护是房地产物权法的重要方面。

房地产法律法规主要包括以下几项：《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国物权法》关于房地产的部分。《不动产登记暂行条例》。《物业管理条例》。《房地产开发经营条例》。《商品房销售管理办法》。

房地产的法律主要包括：《中华人民共和国城市房地产管理法》该法律旨在规范城市房地产市场的交易行为和管理秩序，涵盖了房地产的规划、开发、建设、转让、租赁等多个环节。其中明确了土地使用权出让、转让的相关规则，规范了房地产交易的流程和要求，并保障了购房者的合法权益。

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