2020年房地产销售榜单

本篇文章给大家分享2022春节房地产销售排行，以及2020年房地产销售榜单对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、月单月：2023年3月，TOP100房企实现销售操盘金额6606亿元，单月业绩同比增长22%（2月为19%），环比增长43%，同环比保持增长且增幅较上月提升。【克而瑞简评】：一季度特别是春节以来中国房地产市场止跌回升，表现出稳步修复的行情。

2、排行榜详细列出了四类榜单：市区房企权益销售金额、操盘销售金额、全口径销售金额以及项目销售金额。建发房产、万科地产和新都房产分别在权益销售榜上位列前三，而中信泰富·玖著、建发上院和保利达江湾城则在项目销售榜上表现出色。

（图片来源网络，侵删）

3、万科1~4月累计销售额为779亿元，对比上一年同期，销售额分别下降了46%、455%与620%。相较于1~3月的-446%跌幅，4月累计值同比下滑的幅度稍有收窄。四月单月，万科销售额达到193亿元，同比下降率与过去几年同期保持在相似的跌幅。

1、原因非常的简单，因为受到新型冠状肺炎疫情的影响，所以新房成交不及预期。***肺炎疫情导致很多地区不管是交通运输业，服务业，餐饮业，工业都受到了一定的影响，对于一些人们在这一次疫情当中收入不稳定甚至收入不佳，所以房地产市场并没有回暖，自然也会导致了重点城市新房成交达不到预期。

2、原因有三点：即三四线城市的市场需求已经得到充分释放，仅有刚需的市场无法撑起成交量的增长；部分三四线城市***取调控政策限制购房，对市场有一定的抑制；吸引人口流入的能力相对较差，只靠本地户籍人口难以拉动市场热度回升。

（图片来源网络，侵删）

3、房地产行业：重点城市新房成交转弱，政策调控持续本周，重点城市新房成交同比年内首次转负，政策调控持续，行业面临一定压力。我们维持对优质房企的推荐。

4、具体来看，济南、青岛和天津房地产市场需求活力相对不足，2020年以来城市受降价促销等因素影响，新房价格整体有所下降。如济南楼盘成交套总价中位数和均值分别下降10%、3%至142万元、166万元；青岛和天津楼盘成交套总价中位数降幅也在4%左右。

1、以下是我的看法：新房成交市场非常低迷，只有往年的一半左右在2022年以前，其实各地的房地产市场还是非常火热的，每一年的新房成交量都非常的多。但是因为2022年之后返乡置业潮退去了，很多的人都不打算在自己的家乡购置新房，所以新房成交市场陷入了一个非常低迷的状态，成交量可能只有往年的一半左右。

2、春节返乡置业潮不再，新房成交规模下降五成，这是国民投资理念顺应时代变化和进步的现象。

3、“背后的根本原因在于，近两年高压调控之下，投资性购房需求逐渐萎缩，刚需又不足，无法消化地方过剩的供应。”袁帅认为，近两年返乡置业的购房者主要目的是考虑到房价未来有增长空间，希望享受房产升值红利，红利减少之后返乡置业热的消退也就成为了必然。

4、受***疫情、推盘和营销节奏感、新春佳节返乡置业主要表现不佳等原因危害，房市仍未转暖，2022年1月，全国各地100个城市新房均价为62万余元/平米，环比下跌0.01%。二手房均价近6万余元/平米，环比下跌0.08%。

5、往年的返乡置业高峰期春节假期，今年的表现就十分低迷。据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年春节假期期间，重点15城新房成交959套，创近五年新低，同比去年下跌41%。同期，中指监测数据也显示，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年春节相比下降51%。

6、春节返乡置业人群迎购房良机全国各地的返乡潮渐渐开始，春节期间的返乡置业可以很好的为秦皇岛的楼市去库存。加上银行降息以及公积金异地贷款等利好政策的推动，返乡置业变得更加合乎时机。返乡的大部分人在大城市是买不起房子的，所以回乡置业就是很有必要的。

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