房地产企业防空建设费收取标准

文章阐述了关于房地产企业防空建设费，以及房地产企业防空建设费收取标准的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、防空地下室易地建设费征收期限
• 2、房地产开发企业人防建设款能否冻结
• 3、广西人防易地建设费按多少收
• 4、企业为什么要交人防费?
• 5、防空地下室易地建设费计入什么科目

防空地下室易地建设费征收期限

防空地下室易地建设费的征收期限是10年，自交付使用之日起算。防空地下室易地建设费是指市、区防空行政主管部门根据城市规划需要，对于位于城市建设用地范围内、且处于防空工程航线保护区内的非住宅建筑物，在其下部轴线上建造防空地下室而实行的一项财政性收费。

年。查询《江西省防空地下室易地建设费征缴使用管理办法》文件信息显示，征收时间是2022年8月26日-2025年8月25日，防空地下室易地建设费征收期限是3年。

个月之内。经批准不修建的，建设单位应当按照国家和省规定的标准向人民防空主管部门缴纳人民防空工程易地建设费，由人民防空主管部门统一组织易地修建。

根据《国家税务总局关于水土保持补偿费等***非税收入项目征管职责划转有关事项的公告》（国家税务总局公告2020年第21号）第六条的规定：防空地下室易地建设费自2021年1月1日起，由缴费人根据人防部门核定的收费金额向税务部门申报缴纳。

根据《财政部关于水土保持补偿费等四项非税收入划转税务部门征收的通知》（财税〔2020〕58号）规定，防空地下室易地建设费统一由税务部门负责征收（征期在2021年度、所属期为2020年度的收入收缴工作继续由原执收单位负责）。除国家规定的减免项目外，任何单位和个人不得擅自减免防空地下室易地建设费。

房地产开发企业人防建设款能否冻结

1、不能。人防易地建设费，为人民防空地下室易地建设费。按规定“所有民用建筑项目均要按规定同步建设防空地下室”。

2、付全款可排除强制执行——广东高院在（2017）粤民终422号案中认为：吴某依照上述《认购书》的约定已经支付了案涉房产的全部价款，并已经实际占有该房产。另外，案涉房产所在的房地产建设工程项目尚未完成竣工验收、消防验收、人防工程等验收，可认定案涉房产产权没有办理变更登记的原因不能归责于吴某。

3、、人防办进行人防工程建设布局审查。（2）、国土资源局办理土地预审。（3）、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局（项目如涉及）对建设工程相关专业内容和范围进行审查。（4）、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。

4、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。

广西人防易地建设费按多少收

具体而言，第一段是针对工程造价不超过1000元每平方米的部分，对应的费率是12元每平方米；第二段针对的是工程造价超过1000元至1500元每平方米的部分，对应的费率是18元每平方米；第三段则是针对工程造价超过1500元每平方米的部分，对应的费率是24元每平方米。

根据法律规定，人防费的收费标准是按照建房总建筑面积每平方米30元缴纳防空地下室易地建设费。这一政策直接关系到广大民众，无论是位于人防建成区内的企事业单位，还是个体工商户，都需承担相应的责任。

人防费主要按照建房总建筑面积计算，每平方米收取固定金额作为防空地下室易地建设费。具体来说，这一费用通常按每平方米30元的标准收取，用于因地质、地形等客观条件限制无法修建防空地下室时，在其他地方建设防空设施的费用。此外，对于位于人防建成区内的各类企业和事业单位，人防费的计算还涉及在职职工人数。

人防费的交纳，按建房总建筑面积每平方米30元缴纳防空地下室易地建设费。依据这一规定，收费政策又落实到老百姓每个人的头上，凡在人防建成区内的各类企业和事业单位，按当年年末在职职工人数，由单位按每人每年10-20元缴纳人防建设费；个体工商经营者，每年每户缴纳30元-50元人防建设费。

企业为什么要交人防费?

综上所述，人防费是企业为保障城市防空安全而需承担的一项成本。企业应根据自身情况，按规定缴纳相应费用，以支持人防建设与维护工作。

这一政策直接关系到广大民众，无论是位于人防建成区内的企事业单位，还是个体工商户，都需承担相应的责任。对于企事业单位，其费用根据当年在职职工人数计算，每人每年需缴纳10-20元；而个体工商经营者，则每年每户需缴纳30元至50元的建设费。

在企业的财务处理中，人防费通常被计入管理费用科目。这是因为人防费是为了维护企业的安全环境而发生的支出，属于企业日常运营过程中的一种间接费用。管理费用科目主要用于核算企业在运营过程中产生的各种管理性费用，包括人防费、行政办公费、差旅费等。

人防费，全称为人民防空费用，主要用于城市的人防建设和维护。人防工程是城市建设的重要组成部分，对于保障国家和人民生命财产安全具有重要意义。因此，人防费是确保人防工程得以正常运营和持续发展的重要经济支撑。财务记账科目的选择 在企业的财务管理中，对于各项费用的分类和记账有着严格的规定。

人防费，即人民防空费用，主要用于城市人防工程的维护、建设和设备配置等。这是为了增强城市在战争或紧急情况下的防御能力，保障人民生命财产安全。 会计科目的选择原则：在会计记账中，费用科目的选择需根据费用的性质来确定。人防费作为企业的一项管理费用，应当计入管理费用科目。

生产成本是指企业在生产过程中产生的与产品生产直接相关的各种成本，如原材料成本、人工成本、设备折旧等。这些成本是企业为了生产产品所必须承担的费用。人防则更多关注于社会整体的防御体系和公共安全。

防空地下室易地建设费计入什么科目

1、新公司建厂房，发生的防空地下室易地建设费计入“在建工程”科目。待厂房建设完工交付使用后，将“在建工程”科目发生额结转到“固定资产--厂房”科目中。

2、防空地下室易地建设费，如果是房地产企业发生的，计入开发成本—公共配套设施费科目核算。房地产企业发生的防空地下室易地建设费，账务处理是，借：开发成本—公共配套设施费，贷：银行存款等科目。

3、房地产开发公司，对于防空地下室易地建设费，应该计入“开发成本”科目核算的。开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。其相关的会计分录如下：借：开发成本-配套设施费，贷：银行存款/应付帐款。

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