房地产的研究背景目的及意义

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1、房地产业信用相对规模发生变动，会导致房地产业在国民经济中地位和作用的变化，从而影响其作用力度。绝对规模是指一定时期内房地产业的信用量的绝对值，该值通过同前期或基期相比较就能基本反映出房地产业投资规模的膨胀、停滞及收缩的趋势。

2、这是因为东部地区经济发达，房地产市场比较活跃，居民可支配收入最高，西部地区虽然房地产发展不完善，但人口密度较小，相对来说居住面积较为宽松，中部地区人口密度大，经济又不很发达，所以人均住宅建筑面积最小；从其增长速度来看，西部地区1%中部地区6%东部地区6%。

3、商品房在地理空间范围讲，由于商品房叠加在同一土地上，相应房产相关权则是各房屋产权交织状态下的一种权利，这也决定了房屋相关权的行使也受制于其他产权人的权利行使。

4、首先，房地产投资和价格出现回升，成交量大幅增加，资金来源也变得充裕。从发展趋势来看，虽然房地产市场的调整较大，但宏观经济景气上升、居民收入增加、流动性充裕和消费结构升级等因素将推动2010年房地产投资保持较快增长，房价大幅下跌的可能性不大。接下来，对2009年房地产市场的急剧升温进行了详细分析。

5、从零售企业的横向一体化到纵向一体化，销售平台从商场到超市再到虚拟网络，零售行业的多硕博在线论文网化发展已经是大势所趋，竞争也日益加剧。

6、其一土地垄断说，全国政协十一届三次会议上梁季阳委员说：“当前比较流行的观点是我国土地资源紧缺，在市场经济条件下需求大于供给，房价上涨是必然的。错了，这是一种错误的舆论导向。

房地产SWOT分析论文

物业管理队伍的不足也是制约房地产业发展的一大因素。物业管理对于房地产业的有效发展至关重要，但当前合格的物业管理专家和团队缺乏，导致许多住宅的物业管理与消费者需求存在较大差距。随着住户消费意识的提高，这种差距将更加明显。

摘要：随着市场经济的发展，城市化进程的加快，大型的房地产公司除在一线城市开展业务外，更是纷纷进驻三线城市，这既带动了许多中小型房地产企业的发展，也加剧了行业间的竞争。

恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企。

保利天郡项目的SWOT分析如下：优势是项目地理位置优越，周边设施完善，开发商实力雄厚；劣势是房价较高，竞争激烈；机会是城市快速发展，房地产市场需求量大；威胁是政策调控风险、市场波动风险以及竞争对手的威胁。综合来看，保利天郡项目的优势和机会较为突出，但同时也存在一定的劣势和威胁。

之间的有机组合。近来，SWOT分析已广被应用在许多领域上，如对某一个行业进行SOWT分析，对个人的能力SWOT分析、对某一个城市的发展进行SWOT分析等。如果是写房地产分析报告，按照房地产目前具有的优势、劣势，面临什么机遇、有哪些威胁进行分析，然后对房地产今后的发展提出建议或应对措施即可。

关于房价的现状的论文

大量外来人员的涌入，对于住房的需求增加，人们觉得房价上涨是迟早问题，有钱的个人也出现了想买房增值的做法，加上开发商、地方***、地方媒体、金融机构等形成利益集团进行各种宣传鼓吹，都会导致房价的上涨。

第二类理由--房价下降，经济会***，有房子的老百姓会闹事，后果更严重！ 第三类理由--土地硬成本下不来。 第四类理由--刚性需求太强大，钱太多了，老百姓买得起 第五类理由--你这家伙，根本不是房地产圈的，懂个P，就是来赚点击率的。以前的牛人xxx都说错了。

香港土地成本高、房价高已成为其经济发展一大制约因素，这难道不应该引起我们的警觉和深省吗？ 房地产信贷发展 有喜也有忧 房地产是一种投入大、价值高的资产，无论其投资与消费都不离开金融的支持。

如果真的那样，我们依旧买不起房子，因为房价是很低，但是全国经济瘫痪，我们没法赚钱，还是跟现在一样，望楼兴叹，中国未来的经济问题到底什么时候彻底爆发，如何爆发，后果如何，不得而知，我不是宋鸿兵，我不会预测。

为了深入了解各变量信息对消费波动的相对重要性， 本 文对房价指数进行方差分解。从方差分解的结果看出 （表 结论与对策建议根据实证研究结果， 房地产价格波动分别与消费之间具 房地产价格的上涨会迅速降低居民消费 有长期的均衡关系。 支出， 从而有悖于我国目前扩大内需， 维持经济稳定增长的 基本方针。

要预测房子价格，尤其困难。通货膨胀因素、技术因素、社会心理变化、***调控政策的变化都会影响房价，而这些因素都不容易把握。但是，现实的房子价格是高还是低，有两个因素值得注意。

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