房地产企业建筑面积计算规则

文章阐述了关于房地产企业建筑面积，以及房地产企业建筑面积计算规则的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房地产开发暂定资质开发面积
• 2、不同资质级别的房地产开发资质可以开发多大面积的项目?
• 3、房地产开发资质等级开发面积
• 4、房地产开发资质等级

房地产开发暂定资质开发面积

1、对面积有限制，一般暂定资质累计开发面积不得超出5万平米；对层高没有限制。对楼房高度也没有限制。楼房高度主要针对施工单位的施工资质有相应限制。\x0d\x0a房地产开发企业承担业务范围根据资质等级确定：\x0d\x0a一级资质房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制。

2、房地产开发暂定资质开发面积是多少 不同的房地产开发资质级别，所能承包的面积范围是不一样的。

3、一级资质的房地产开发商可以承担无限面积的项目；二级资质的开发商的最大承担面积为25万平方米；***资质的开发商的最大承担面积为20万平方米；四级资质的开发商的最大承担面积为10万平方米。

4、对于建筑面积没有具体的规定。但是房地产开发暂定资质的企业应当以项目存在为原则，以货币形式实缴的注册资本、管理和技术人员等条件应当与所承担的开发项目规模相适应，且不得低于四级资质企业的相应条件。一般而言，新注册的企业单个建筑面积不能超过25万平方。

5、暂定资质不能一次开发25万平米以上的项目。《房地产开发企业资质管理规定》第五条　房地产开发企业按照企业条件分为四四个资质等级。

不同资质级别的房地产开发资质可以开发多大面积的项目?

1、二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。***资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。房地产开发资质，不同的资质级别对应的承包范围也是有所不同的。

2、\x0d\x0a四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。

3、一级资质房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制；二级资质房地产开发企业能够承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。***资质房地产开发企业能够承担建筑面积20万平方米以下的开发建设项目；四级资质房地产开发企业能够承担建筑面积10万平方米以下的开发建设项目。

4、一级资质的房地产开发企业具备承担任何规模房地产项目的能力；二级资质的企业可承担建筑面积不超过25万平方米的开发项目。 ***资质的企业适合承担不超过20万平方米的建筑开发项目；四级资质的企业则能够处理不大于10万平方米的项目。

房地产开发资质等级开发面积

1、一级资质房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制；二级资质房地产开发企业能够承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。***资质房地产开发企业能够承担建筑面积20万平方米以下的开发建设项目；四级资质房地产开发企业能够承担建筑面积10万平方米以下的开发建设项目。

2、一级资质的房地产开发企业具备承担任何规模房地产项目的能力；二级资质的企业可承担建筑面积不超过25万平方米的开发项目。 ***资质的企业适合承担不超过20万平方米的建筑开发项目；四级资质的企业则能够处理不大于10万平方米的项目。

3、二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。***资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。新设立房地产开发企业视具体条件审批建设规模。

4、房地产开发资质等级区别一级资质的房地产开发商承担房地产项目建设规模是不受限制的，可以在全国范围内承揽房地产开发项目；二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25平方米以下的项目。

5、***资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。房地产开发资质，不同的资质级别对应的承包范围也是有所不同的。

6、- 中型工程：建筑群建筑面积1至12万平方米；- 小型工程：建筑群建筑面积不超过1万平方米。 房地产开发资质等级要求的其它一般房屋建筑工程规模如下：- 大型工程：单项工程合同额超过10000万元；- 中型工程：单项工程合同额500至10000万元；- 小型工程：单项工程合同额不超过500万元。

房地产开发资质等级

法律分析：房地产开发资质办理条件：一级资质等级是，从事房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上等；二级资质等级是，注册资本不低于2000万元、从事房地产开发经营3年以上等；***资质等级是，注册资本不低于800万元、从事房地产开发经营2年以上等。

房地产开发企业资质分为二级两个等级。企业需满足一定条件方能获得相应资质。

房地产开发公司共有4级资质：（一）一级：注册资金5000万以上；从事开发经营5年以上；近3年竣工面积30万平米以上；连续5年工程质量合格率100%；上一年施工面积15万平米以上。有职称的专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的不少于20人，持有资格证书的会计不少于4人。

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