房地产企业转让股权交什么税

接下来为大家讲解房地产企业转让股权税率，以及房地产企业转让股权交什么税涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房地产业的股权资本成本一般为多少
• 2、股权投资和转让要怎样交税
• 3、营改增后股权转让该不该征收增值税

房地产业的股权资本成本一般为多少

%。房地产业的股权资本成本是指投资者对于投资房地产项目所要求的回报率，股权成本为12%，包含两部分：机会成本、风险溢价。

房地产股权融资的优点： 企业财务风险较小 股权资本不用在企业正常运营期内偿还，不存在还本付息的财务风险。相对于债务资本而言，股权资本筹资限制少，资本使用上也无特别限制。另外，企业可以根据其经营状况和业绩的好坏，决定向投资者支付报酬的多少，资本成本负担比较灵活。

寻求***资金的初创公司的资本成本也许在50%-100%之间，早期的创业公司的资本成本为40%-60%，晚期的创业公司的资本成本为30%-50%。对比起来，更加成熟的经营记录的公司，资本成本为10%-25%之间。这种方法比较适用于较为成熟、偏后期的私有公司或上市公司，比如凯雷收购徐工集团就是***用这种估值方法。

股东价值是按照资本成本率折现预期现金流估算出股权投资的经济价值。公司的总经济价值包括债务与股权价值，从中扣除负债之后，剩余的股权部分就是股东价值。股东价值影响因素有很多，比如销售收入增长率、营运能力、盈利能力、股利分配等。

股权投资和转让要怎样交税

1、企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。 （5）企业因收回、转让或清算处置股权投资而发生的股权投资损失，可以在税前扣除，但每一纳税年度扣除的股权投资损失，不得超过当年实现的股权投资收益和投资转让所得，超过部分可无限期向以后纳税年度结转扣除。

2、若转让方为个人，需缴纳个人所得税。个人转让股权所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税。计算公式为：转让股权所得 - 原值 - 合理费用 = 应纳税所得额，适用20%的税率缴纳个人所得税。若个人以原始价格转让股权，则无需缴纳个人所得税。 若转让方为公司，则需缴纳企业所得税。

3、法律分析：公司法人是需要就股权转让所得缴纳税费的，具体的纳税情况如下：企业所得税：企业把自己的的股权转让给其他家公司、或者个人，都必须缴纳企业所得税，标准税率为25%，优惠的税率15%。

4、个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。在中华人民共和国境内书立、领受应纳税凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。

营改增后股权转让该不该征收增值税

转让股权不征收增值税。股东为个人的征收个人所得税，是企业的，转让所得并入所得额征收企业所得税。无论是企业或个人，有签合同的，均需根据合同额征收印花税。

这意味着，与外汇、有价证券或非货物期货等金融商品的转让相比，股权转让在营改增后并不需要缴纳增值税。营改增后，金融商品转让被纳入增值税征税范围，但这一政策并未将股权转让纳入其中。因此，根据营改增的税制改革，转让非上市公司的股权在营改增后并不需要缴纳增值税。

营改增后 股权转让 是否缴纳 增值税 ，由于持股主体和转让股权（份额）对象的复杂性，法律目前还没有统一的规定。 在实践中，一般非上市企业未公开发行股票，其股权不属于有价证券，转让非 上市公司 股权不属于增值税征税范围；转让上市公司股权应按照金融商品转让税目征收增值税。

关于房地产企业转让股权税率，以及房地产企业转让股权交什么税的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。