房地产公司项目部注册

文章阐述了关于房地产公司项目部注册，以及房地产公司项目部组织架构的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、个人怎样成立房地产开发公司
• 2、房地产开发前期工作主要流程和时间
• 3、怎么样注册房地产经纪公司?步骤?
• 4、注册房地产开发公司都需要哪些资质?

个人怎样成立房地产开发公司

1、设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。

2、注册资本：公司的注册资本需不少于人民币200万元。 经营场所：公司需有与业务开展相适应的固定经营场所和设施。 劳务派遣管理：公司应具备符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度。 其他条件：符合法律、行政法规规定的其他条件。

3、注册房地产公司有哪些条件 选择公司的形式：普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。

4、申请核发房地产开发企业资质证书报告营业执照正副本组织机构代码证正副本公司章程公司财务管理制度公司出资发起协议关于董事长、董事、监事、总经理任职文件及身份证明董事会决议。

5、根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发公司的设立应具备以下条件：有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的办公用房；有100万元以上的注册资本；有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。

房地产开发前期工作主要流程和时间

1、法律分析：房地产开发流程需要的时间并不算少，任何行业都需要经过法律的审核，才能够进行。选址定点阶段 规划总图审查及确定规划设计条件阶段 初步设计和施工图设计审查 规划报建图审查阶段 施工报建阶段 商品房预售许可阶段。

2、- （3） 申办程序：有行政主管部门的开发商通过主管部门转报；无主管部门的开发商直接向市房地产开发管理办公室申报。- （4） 办结时限：5个工作日内予以批复可研报告。- （5） 收费标准：如在开发办办理立项，需缴纳2元/平方米的开发管理费。

3、房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

4、分期验收就是我们所说的一期、二期，并取得《房地产开发经营项目交付使用证》方能销售。我们所购买的房屋在办理上手续繁多，但我们所不了解的是房地产开发商的流程更为复杂，上文中介绍的只是房地产前期开发流程中的大流程，目前处理***开发的廉租房和经济适用房外基本处于这种流程。

怎么样注册房地产经纪公司?步骤?

注册房地产经纪公司流程为，查名，验名，办理工商营业执照，办理组织机构代码证，办理税务登记证，注册房地产经纪公司所得证照清单：营业执照正、副本和组织机构代码证正、副本、IC卡和税务登记证正、副本，公章、财务章、法人章、合伙人章等等。

房地产经纪代理公司的注册程序包括但不限于以下几个步骤：首先是进行公司名称审核的工作，这一阶段需要提交拟设股东身份证件、公司拟定名称以及明确的商业范围等相关申请材料，同时需要所有股东签署《名称预先核准通知书》以确认名称有效性。

1）房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。 （2）无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认；地处农村地区的也可由当地***在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。

开个房屋中介需要有以下手续：办理营业执照；办理***以及基本账户；进行相关证件的备案；设立房产中介机构名称；准备相关工作。

注册经纪公司通常需要以下步骤：确定公司类型：确定要注册的经纪公司类型，如房地产经纪公司、保险经纪公司等。核名：提交公司名称申请，确保名称符合相关规定并通过核名审批。确定注册地址：确定经纪公司的注册地址，通常应在当地拥有合法的办公场所。

且原公司需盖章。1 其他必要的设立文件。注册房地产经纪事务所的流程如下： 进行公司名称查询（至工商部门）。 在市场管理科备案。 办理营业执照。 获取组织机构代码证。 办理税务登记证。 开设基本银行账户。 进行税种核定。顺利完成上述步骤通常需要25个工作日。

注册房地产开发公司都需要哪些资质?

房地产开发公司共有4级资质：（一）一级：注册资金5000万以上；从事开发经营5年以上；近3年竣工面积30万平米以上；连续5年工程质量合格率100%；上一年施工面积15万平米以上。有职称的专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的不少于20人，持有资格证书的会计不少于4人。

公司需要拥有不少于40名专业人员，其中至少20人为中级以上职称，且需配备不少于4名持证会计。工程技术、财务、统计等重要职位应由具有相应中级以上职称的专业人士担任。

-在一些地区，注册房地产公司可能需要满足特定的资质要求。业务许可：-在一些地区，房地产公司可能需要获得特定的业务许可才能从事房地产开发、销售等业务。其他要求：-某些地区或特定条件下可能还有其他额外的要求。

房地产开发公司需要具备房地产开发资质。房地产开发资质是从事房地产开发经营的企业在设立时必须具备的条件，也是企业实力与信誉的重要体现。在中国，房地产开发企业按照企业条件分为四四个资质等级。不同等级的企业在注册资金、经营年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率等方面有不同的要求。

房地产开发资质办理条件：一级资质等级是，从事房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上等；二级资质等级是，注册资本不低于2000万元、从事房地产开发经营3年以上等；***资质等级是，注册资本不低于800万元、从事房地产开发经营2年以上等。

关于房地产公司项目部注册，以及房地产公司项目部组织架构的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。