地产策划专业术语

简述信息一览：

1、房地产：房产与地产的合称，指不动产。五证二书：《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。商品房：用于买卖的房屋，具有产权保障，可出租或抵押。

2、房地产价格评估总收入：是指房地产专业估价机构从事土地、房产价格等评估业务所得的评估费收入。评估标底物总价值：是指房地产专业估价机构从事土地、房产价格评估的各类标底物的价值合计。具体包括土地、居住房地产、商业房地产、工业房地产、其他用途房地产等。

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3、房地产：房产与地产的合称，是不动产。五证二书：《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》商品房：专门用以买卖的房屋。有产权保障，可自由出租*押。

1、本条所说的“广告”是指商业广告。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

2、商品房销售广告和宣传资料一般属于要约邀请，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定；并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。

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3、商品房的销售广告和宣传资料的作用是作为要约邀请，就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，发出希望他人向自己发出要约的意思表示。销售广告和宣传资料对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

4、商品房的销售广告与宣传资料在购房过程中扮演着重要角色。它们通常吸引潜在买家的注意，提供有关房屋信息，促使交易达成。在发生***时，这些资料作为证据，有助于解决问题。根据《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料被视为要约邀请。

1、导向定位基准的意思是在零件图上或实际的零件上，用来确定其它点、线、面位置时所依据的那些点、线、面，称为基准。GPS（全称：GlobalPositioningSystem）指的是全球定位系统，是由美国国防部研制和维护的中距离圆型轨道卫星导航系统。

2、基准分析指将自身的状况与同领域内最好的状况相比较，找出差距，分析原因，模仿行为。要找出或制定评价指标，并对指标进行量化或打分。

3、定位基准是加工过程中，使工件相对机床或刀具占据正确位置所使用的基准。基准是机械制造中应用十分广泛的一个概念，机械产品从设计时零件尺寸的标注、制造时工件的定位、校验时尺寸的测量，一直到装配时零部件的的装配位置确定等都要用到基准的概念。基准就是用来确定生产对象上几何关系所依据的点、线或面。

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