房地产返点怎么回事

文章阐述了关于房地产销售返点政策，以及房地产返点怎么回事的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、销售返点提成方法
• 2、房地产评估公司、中介公司和银行之间的返点是怎么回事?详细解释一下...
• 3、房产中介卖一手房,卖出去一套拿几个点的提成?
• 4、住房的反佣金是多少
• 5、介绍别人买房,佣金多久能拿到

销售返点提成方法

1、销售返点提成方法 第一提成结算方式：隔月结算，货款未收回部分暂不结算，直至货款全部回收；第二提成考核：本销售提成制度以完成销售任务的比例设定销售提成百分比；第三提成计算办法：销售提成=净销售额×销售提成千分比+高价销售提成。第四除此之外另设销售冠军奖提高业。

2、购买金额乘以百分之三十得到的数额为返点金额。返点是指导购商将商家的利润最低化，消费者经过导购商去第三方商家消费，第三方商家给导购商一定的利润提成，而导购商则再把这部分提成的一部分返给消费者。返点百分之三十就是指购买金额乘以百分之三十得到的数额为返点金额，返给消费者。

3、提成计算（卖出***的返点+***兑奖的返点）：卖出***的返点，卖出一张***一般是返8%；***兑奖的返点，兑换一张***一般是返2%（根据省份不同有差别）。办理***站需要具体的要求是：地点要确定，附近300-500米要没有***站点，当然要有足够的人流量。

房地产评估公司、中介公司和银行之间的返点是怎么回事?详细解释一下...

1、因为房地产评估公司和银行均依靠二手房产买卖吃饭，是中介公司的下游产业。因此，他们为了拉拢业务，会给中介公司返点。通常做法是，给客户不打折的产品，中介公司可以得到部分返点。银行在09年11月份以前是返点的，为1%。后来中国银行取消返点后，现在的银行不再返点。

2、房贷返点，即商业银行为了争抢房贷业务市场份额，特别是二手房贷，而向提供房贷业务的相关中介机构，像是房产中介，房地产担保公司提供的一种佣金。买房要注意的事项：①知道自己为什么要购房。

3、好处主要是这样形成的，由于做二手房按揭贷款业务需要请银行认可的房地产评估公司进行房产评估。评估费为评估总价的0.35%——由贷款申请人支付。一般而言，银行可以将该笔评估费控制在0.2%左右，多余部分就是中介公司的好处费。

4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；银行规定的其他条件。问题九：信贷的同行返点，是从你的佣金里返吗 一般情况下是业务员相互之间的返点，从自己的佣金里反。如果你是和对方公司名义合作，那就对方公司返给你。多数是0.5到1个点。

房产中介卖一手房,卖出去一套拿几个点的提成?

1、拿卖一套100万的房提成举例：一般情况下，卖出一套一手房会有3个奖励点，分别是佣金点、现金点、额外点。一般中介费是不包括第三方费用的，第三方费用即指要交给第三方的费用，比如签证费是交给使馆的，申请费是交给学校的。

2、一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，第一个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。一套房子一般是这样的：3%--5%的佣金点。3000-8000的现金点+***额外点（看开发商给多少）。这么算：100万的价格：100万*3%=3万。（项目部抽80%）。现金奖你可以拿60%。额外是自己的。

3、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。

4、总之，售楼人员卖掉一套“100万”的房子，如果售楼人员是在售楼部卖房，当提成点是千分之三时，获得的提成就是3000元；如果售楼人员是属于房产中介，卖的是二手房，需要经常外出拉单跑客户，如果中介公司收取的中介费是5个点，那么售楼人员可能从中有2个点，那么提成就是2万元。

5、房产中介的提成是按任务的，一般是一个月2套房的任务，如果完成了就按8‰，完不成按照6‰，超出任务的部分按2‰。其实相对于一手房的房产中介来说，二手房的房产中介的提成会更高一些，一般是房子价格的百分之一。

6、这个不同的中介往往有不同的规定的。一般都是5%左右。也就是说一个房子卖100万，那么中介可能会收取25000的样子。

住房的反佣金是多少

1、住房的反佣金一般为0。佣金的定义是代理销售商品房后得到的收入报酬，通常在房屋买卖中产生。反佣金，也就是通常所说的返点或者返利，一般存在于商业交易中，是对购买者的一种优惠措施。对于住房购买而言，大多数房地产开发企业或房屋销售机构并没有设定反佣金的制度，特别是在新房交易时更是如此。

2、房地产只有销售提成，有的叫销售奖励，给销售代理的叫销售佣金。不同的地区不同的销售奖励或佣金。另外，销售住房、别墅与商用房、写字楼各有不同的销售奖励或佣金。一般地说，住宅类销售员提成5~5‰，销售代理公司2%，海景房10%； 商业类销售员5~4‰，销售代理公司2~4%。

3、一手房的佣金基本上是在千分之三左右，佣金比例并不高。商店和别墅更高，可以达到八到十左右。假设佣金比例是千分之三，那么卖一套80万的房子，佣金是2400元，佣金比例是千分之五，佣金是4000元。当月累计销售佣金为当月总佣金。

4、中介卖房子的佣金一般是多少代理房屋销售的佣金最高为3%1，如果私自增加收费，就是违反价格的，要按照相关法律规定，由物价部门进行处罚。2，物业代理服务费，多年来一直实行的是***指导价，一是买卖双方各半，二是按总价逐级递增。

5、房产交税不是根据返佣金来算的。房产交易契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%。

6、卖房佣金一般是多少钱房子的佣金大概在百分之五到百分之三之间，由于经纪公司的管理体制不同，所以收取的费用也会有很大的差别，一般都是由买方和卖方各出一半，或者双方约定好的比例，不过一定要注意，这是为了避免出现争议。

介绍别人买房,佣金多久能拿到

1、在合同签订的过程中，可以和买卖双方约定好佣金支付的时间，一般都会写明是在交易完成后的多少天内支付佣金。这种方式是最常见的，也是比较保险的一种方式，因为双方都有法律约束。如果你帮朋友介绍买房，同时在签订的合同中约定了佣金支付的时间，那么你就可以在约定的时间内得到佣金。

2、介绍别人买房，佣金可以1个星期内拿到。主要是根据开发商或房产代理销售公司自己确定。房地产销售提成一般是在首付款补齐时结算一次结算80%，然后在按揭款打入开发商账户后，再结算一次结算80%，在交房后，再一并结算剩余的20%的提成。

3、买房佣金通常在房屋交易完成后一到三个月内可以拿到。详细解释如下：一般来说，买房佣金即房屋中介费或经纪服务费，其支付时间取决于多个因素，包括房屋交易的进程、合同中的约定以及中介机构的流程等。

4、如果在这个时间内过户完成，那么购房中介的业务员就可以拿到提成。如果过了这个时间，那么业务员就需要等到房屋交易全部完成并且他所在的公司也拿到佣金之后才能拿到提成。

5、朋友买房给佣金的时机并没有固定规定，一般根据购房合同和中介服务协议来确定。一般来说，购房佣金也被称为中介服务费或中介费，是买房过程中通过中介公司或经纪人达成交易后，需要支付给中介机构的费用。

6、如果是一次性支付，通常是在房款全款到账后，中介公司会将佣金的全部金额一次性到账。房产佣金的到账时间 房产佣金的到账时间一般视房主和中介公司签订的佣金支付合同而定。如前文所述，一般来说，中介公司会根据合同约定，分期支付佣金。因此，佣金的到账时间也是分期进行的。

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