房地产企业纳税申报

文章阐述了关于房地产企业重点税源申报，以及房地产企业纳税申报的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

不同银行不同城市的房贷贷款政策不一样，您可以联系当地银行网点咨询详细情况。平安银行有提供房屋按揭贷款，贷款基本条件可参考：年龄18-65（含）周岁，且借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；持有有效身份证明文件的中国公民、港澳台人士和其他外籍人士；拥有稳定合法的工作；无不良信用记录。

二是上海、杭州、南京、广州等地相继出台了提振楼市的政策，希望能***楼盘销售。三是随着房地产上市公司第三季度的业绩发布，一些业绩良好，市盈率低的公司股价反弹。

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加强对房地产发展脉络、走向的了解，加强周围环境、同行业发展的了解、学习，要对公司的统筹规划、当前情景做到心中有数。本着实事求是的原则做到上情下达、下情上报；真正做好领导的助手；做好臵业顾问问题的解决者“拆弹专家”。

1、房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率，缴税款=毛利X税率。《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。

2、房地产开发企业在***取预售方式销售时，需先依据税法规定，计算出预计营业利润额。此预计营业利润额由当期取得的预售收入与规定的利润率相乘得出。然后将此预计营业利润额并入当期应纳税所得额，统一计算企业所得税。待开发产品完工后，需再进行结算调整。

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3、房地产预缴企业所得税算法如下：公式：应纳税所得额=预售收入×适用税率-允许扣除项目金额。对开发周期超过1年的，按完工进度分步计算预计毛利额。对开发周期不超过1年的，按预售收入乘以利润率计算预计毛利额。

重点税源是房地产业、制造业以及金融业。在解释重点税源之前，我们需要了解税收的来源。税收是国家财政收入的主要来源之一，***通过各种税种对经济活动进行征收，从而维持国家机器运转和提供公共服务。重点税源指的是对税收贡献较大的行业或领域。随着经济的发展和行业的兴衰变化，重点税源也会随之发生变化。

问题一：找个会计高手请教一下重点税源调查表咋填先说明下：我不是会计高手。我是国税局滴。请与我联系，把详细疑点粘贴过来，希望能帮到您。。

定额征收的纳税人核定信息：含增值税纳税人和营业税纳税人，其中应税所得率填2011年核定的数据，其它项目填写普查时上一个月数据。重点行业表（表二）填表说明填表范围：属于餐饮、***（酒吧、网吧、***）、洗浴、美容美发、社会力量办学行业的纳税人应当填写本表，属于上述行业的漏管户也需填写本表。

所有待查对象，除线索明显涉嫌偷逃骗抗税和虚开***等税收违法行为直接立案查处的外，均须通过摇号等方式，从税务稽查对象分类名录库和税务稽查异常对象名录库中随机抽取。每年抽查比例20%左右，原则上每5年检查一轮。对非重点税源企业，***取以定向抽查为主、辅以不定向抽查的方式，每年抽查比例不超过3%。

征管方式好应城地税局规定对核定征收方式的纳税人***取定额征收和核定征收率的办法。纳税人实行核定征收与查账征收相结合征收方式的，不得享受企业所得税各项优惠政策。而建筑安装企业和房地产开发企业原则上***取核定征收方式和核定征收与查账征收相结合的征收方式，在开具***时预征所得税，并按规定结算。

地税核定征收是一种税收征收方式。地税核定征收是根据税法规定，对纳税人无法准确核算其应税收入或无法准确核算成本的情况下，由税务机关依法核定其应纳税额的一种税款征收方式。这种方式主要应用于小规模企业和个人所得税等领域。

实行核定征收的建筑业纳税人，其应税所得率按《河北省建筑安装企业所得税管理暂行办法》（冀地税发〔2004〕84号）规定的5~15%执行。

关于房地产企业重点税源申报，以及房地产企业纳税申报的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。