区块链在房地产行业应用

本篇文章给大家分享区块链冲击房地产行业，以及区块链在房地产行业应用对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、区块链对房地产有什么影响?
• 2、为什么二手房越来越不靠谱?
• 3、区块链可以带来什么?
• 4、链家的什么危机

区块链对房地产有什么影响?

增加透明性 房地产交易的最大成本之一是缺乏透明性，另一个是太多中间商造成的交易摩擦（想想托管方、保险商、经纪商）。区块链使所有交易点对点进行，不需要中间商，所有信息记录完全透明。这可以带来效率和信任。

用区块链构造体育价值体系、形成影响力的流通机制、以去中心化的方式解决中国体育产业的沉疴宿疾，最终打造体育产业的全新生态。 ？03？通吃所有行业的“财会” 在各行各业里，不论企业大小都必须配备的人员是财会。财会人员的大部分工作，就是记账、做账、报账、结算、报税等工作。

房地产区块链应用程序可以帮助记录、跟踪和转移土地所有权、财产契约、留置权等，并有助于确保所有文件的准确性和可验证性。保险业像AirBnB、Tujia、Wimdu等公司为人们提供临时交换资产服务-包括私人住宅。问题是，在没有公共记录的情况下，几乎不可能在这些平台上为资产保险。

为什么二手房越来越不靠谱?

最直接的影响就是交易成本的降低。在传统的二手房交易中，中介公司通常会收取双方约1%~2%的佣金，这笔费用可能会影响到购房者的预算。而去中介化的交易平台通常只收取一定的平台使用费，并不会像中介公司那样收取高额佣金，从而降低了交易成本。

买二手房的弊端有很多，比如：房子外观陈旧、交易手续和流程复杂、费用多以及配套设施不够先进等等。当然，如果你还在为买二手房还是新房而纠结的话，建议你去实地考察一下，千万不要过早的做出决定。而且你需要进一步核查房主的真实身份，并且选择一家靠谱的中介。

二手房直售平台的出现极大减少了中介的信息垄断优势，增强了买卖双方的交易自主性，这有利于压低交易成本，对购房者来说是个好消息。 但是，房产交易涉及的法律、税收等问题比较复杂，中介在这方面仍具有一定专业优势。特别是对于首次或少有经验的买卖用户来说，完全去中介化可能存在一定风险。

***四：虚假信息误导。卖房者可能会故意夸大房屋优点，隐瞒缺点，或是提供虚假信息，误导买家。为此，买家在购买前应进行全面的房屋检查，并与卖房者进行深入沟通。***五：水、电、物业欠款过多。买方在购买二手房时，需注意房屋的水电、物业等费用是否已经结清。

二手房水很深，买房要小心三种***：业主非本人，在交定金之前，一定要在房管局查清楚卖方身份证及房产证是否真实。一房多卖，买房后一定要及时网签，锁定房源。有欠费未缴清，签约前要在合同中约定水电物业等费用的结算问题。

二，房子的装修布局要跟自己的想法无限接近。

区块链可以带来什么?

投票系统改进。区块链可以用于记录公司选举的投票，显著提高投票的准确性。 实时会计。公司可以在区块链上发布商业交易记录，确保任何人都可以随时计算出他们的损益表和资产负债表。这有助于降低审计成本。 智能合约执行。区块链能够以低成本执行智能合约，例如在违约情况下自动更改抵押物所有权。

区块链在公共管理、能源、交通等领域都与民众的生产生活息息相关，但是这些领域的中心化特质也带来了一些问题，可以用区块链来改造。

区块链可以成为推动各种商业价值流通的共同标准，不论是现金股票债券还是所有权，而且无论流通的规模大小，距离远近或是知不知道交易对手的身份而有所差别，换句话说，区块链流通价值的功能会达到海运公司用标准货柜，再用物品的效果大幅降低成本，提高运输效率，减少交易摩擦，并且促成经济成长和繁荣。

区块链在物联网和物流领域也可以天然结合。通过区块链可以降低物流成本，追溯物品的生产和运送过程，并且提高供应链管理的效率。 公共服务领域 区块链在公共管理、能源、交通等领域都与民众的生产生活息息相关，但是这些领域的中心化特质也带来了一些问题，可以用区块链来改造。

区块链能给哪些行业带来变化 银行业从宏观角度来看，银行是重要的价值存储和转移中心。区块链作为一种数字化、安全且防篡改的帐本，可以提供相同的功能，为金融服务生态系统注入准确性的增强和信息共享赋能。

去中心化 区块链***用去中心化的设计，不依赖于单一的中央节点，这使得系统中的数据更加安全且不易受到攻击。这样的架构保证了数据的安全性和匿名性，提高了系统的稳健性。 信息透明与可追溯 区块链上的每一笔交易都是公开透明的，所有的交易记录都可以被查看和验证。

链家的什么危机

1、链家作为一家知名的房产经纪公司，近年来面临着多方面的挑战和危机，其中最为显著的是转型危机。随着科技的发展和互联网的普及，传统房产经纪业务模式受到冲击。链家在保持其品牌优势的同时，需要适应行业变革，及时转型升级。

2、钱江晚报旗下新媒体平台“浙江24小时”连发文章，链家、德佑、贝壳成为焦点。事情源于链家旗下德佑加盟店违规聘用黑名单中介蔡骋，导致浙江链家房地产经纪公司被“暂停从业”。业内人士推测此次事件或引发连锁反应，影响深远。

3、其次，链家高度重视系统的建设与数据的整合。自成立之初，链家就认识到任何连锁服务要想实现标准化***，系统是基础。通过与IBM合作引入服务，链家的系统在行业中领先于对手，甚至达到了平台级的水平，这为链家的业务扩展和未来开放提供了坚实的基础。链家对时机的把握也颇为关键。

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