房地产 银监

简述信息一览：

• 1、房地产委托是什么意思房地产委托贷款新政策
• 2、关于加强商业性房地产信贷管理的通知
• 3、红名单央企红名单
• 4、现在很多银行说房地产开发企业不能申请经营性物业贷款(固定资产支持...
• 5、三部门怎么规范购房融资行为严禁违规提供“首付贷”?

房地产委托是什么意思房地产委托贷款新政策

三）其他房地产开发贷款，是指住房、商业用房开发贷款以外的土地开发和楼宇装饰、修缮等房地产贷款。第七条贷款条件。

委托贷款是指信托机构按委托人指定要求所发放的贷款。这种贷款的资金来源是特约信托存款，贷款的对象、数量和用途均由委托人决定，信托机构只负责办理贷款的审查发放、监督使用、到期收回和计收利息等事项，不负盈亏责任。

委托贷款是指什么委托贷款是指由委托人提供合法来源的资金，委托业务银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款业务。

在房地产工程和釆购及销售领域一般不用委托方，而是用甲方；在房地产贷款时，也不用委托方，只有在委托贷款时才用委托方；或者在授权委托某人（公司）寻找土地或做某件事情时用委托方。

关于加强商业性房地产信贷管理的通知

1、信贷政策调整对房地产市场的影响及对策 中国人民银行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》以下简称“新政策”的出台，被房地产商称为央行十年来出台的最严厉的措施。房地产增长对经济增长的拉动作用和相关产业的带动作用非常大，但如果在发展中不谨慎，一旦出现问题对金融安全的影响也很大。

2、买第二套房不需要将第一套贷款还清，但在购买第二套房时，房贷的利率以及首付比例都会有相应的提高。

3、加强管理。贷款利率下调以后，我国房地产业发展迅猛，局部地区出现过热苗头。为了防止出现房地产泡沫，中国人民银行于2003年6月5日下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发[2003]121号文，以下简称“121号文件”），加强了对商业银行房地产金融业务的管理。 适度控制。

4、将按法定利率减档执行的个人住房贷款利率进一步下调10％。2002年2月21日开始，中国人民银行降低个人住房公积金贷款利率水平，5年以下（含5年）由现行的4．14％下调为3．6％，5年以上由现行的4．59％下调为4．05％。2003年6月13日，人民银行发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。

5、房住不炒要求下，涉房贷款严监管仍在继续。继北上广深等一线城市之后，浙江省也发文严查房地产开发贷款、个人住房贷款、消费类和经营类贷款以及“冻资”等涉房贷款业务。

红名单央企红名单

1、年12月6日晚间，新浪财经等媒体透露了一则消息，监管机构已向商业银行发放了一份针对房地产央企的红名单。银监会相关人员对此确认，早在9月份，他们已经发布了包含房地产主营业务的中央企业名单，旨在强化银行业金融机构在贷款前审查和贷后管理上的要求。

2、百度下就知道。你想问的是哪种红名单呢？列举以下三种： 手机红名单： 为避免垃圾短信发到相关部门领导那里，运营商利用技术手段，将一些“重要人物”的手机号进行屏蔽，以免其像普通用户一样收到垃圾短信。

3、是国企，但是是国企里面的央企。泰山玻璃纤维有限公司系中国中材股份有限公司全资子公司，以经营无碱玻璃纤维毡系列产品为主。是世界同行业5强企业、国家重点高新技术企业、国家863科技成果转化基地、国家科技兴贸重点出口企业、海关总署红名单企业。

4、简单点理解，就是一份名单。比如有新闻这样说的据新浪财经等媒体2010年12月6日晚间报道，针对监管机构日前向商业银行下发了一份房地产央企“红名单”一事，银监会相关负责人今日晚间表示，9月已经下发主业含房地产的中央企业名单，要求银行业金融机构加强贷前审查和贷后管理。

现在很多银行说房地产开发企业不能申请经营性物业贷款(固定资产支持...

1、楼主说的很多银行不支持可能是该物业租赁的情况不是很好。

2、首先，这是银行自己的授信政策，银监会不会有条文规定这么细的东西。 第二，经营性物业抵押贷款是各行大力支持的产品品种，他的风险容易控制，还款来源稳定，收益较高。

3、土地性质为出让的经营性物业贷款，须提权证书；性质为租赁的，需提供相关部门同意建造物业证明资料 现在很多银行说房地产开发企业不能申请经营性物业贷款（固定资产支持融资），想请问银监会哪好文的规定。首先，这是银行自己的授信政策，银监会不会有条文规定这么细的东西。

4、经营性的物业贷款并不属于固定资产贷款，因为这种经营性的物业贷款只是普通的贷款，并没有用固定资产做抵押，所以不属于固定资产的。

5、助业贷：贷净值7成，不能加成。利率上浮20_，按每年收取5_费用，一次收取。 招商银行： 房产抵押经营贷款：额度：单笔最高1000万，单户最高3000万；抵押率：住宅7成，商用房6成，担保公司加成，住宅10成，商用9成；借款人资质：具有相关行业两年以上从业经验，企业法人代表、股东或实际控制人（含珠海当地注册企业）。

6、固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款，主要用于固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设的中长期本贷款。企业固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。

三部门怎么规范购房融资行为严禁违规提供“首付贷”?

其中包括：严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、***公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；严禁违规提供房地产场外配资；严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。根据部署，要加大对违规提供购房融资行为的查处力度。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉说，这是首次在全国范围内明令禁止“首付贷”“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”、消费贷购房等违规购房融资行为。三部门联动，规范购房融资，将有利于促进住房市场参与者回归理性，促进住房回归居住属性，促进住房市场稳定。

严查首付资金来源需开具首付款流水 今年8月17日，住建部等七部门联合印发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，其中“首付贷”已被确认为违法违规金融产品，房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供此类产品或服务。

近日，沈阳市相关部门出台了关于互联网金融风险***工作的实施方案，主要就是对P2P网络借贷业务，以及股权众筹业务等进行规范。同时明确提出，严禁各类机构推出“首付贷”性质的服务。旨在规范互联网“众筹买房”等行为。为此，沈阳市将特意建立违规行为的举报和“重奖重罚”的制度。

该意见主要规范房地产中介机构的行为。 2017年9月29日，住建部、中国人民银行、中国银监会联合发布《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》号（建发[2017]215号），其中第一条禁止违规提供“首付贷”等购房融资条款。（一）严禁房地产开发企业和房地产中介机构违规提供购房首付融资。

关于银监会发布房地产企业，以及房地产 银监的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。