房地产工程承包

今天给大家分享房地产公司承包方案，其中也会对房地产工程承包的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、根据我国招投标法规定：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目必须进行招标。房地产属于关系社会公共利益、公共安全的公用事业项目。因此只要满足施工单项合同估算在200万以上或总价在3000万以上的，不是企业自建自用且企业具备施工资质的，就必须进行招标。

2、不可以，但是如果全资子公司有资格独立承担母公司的工程，那么该工程可以不再进行招标，由子公司直接承担该工程是可以的。

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3、应该不可以我在我们的教科书上看到过工程项目管理人民交通出版社书上是这么写的：需要审批的工程建设项目，有下列情形之一的，由相关审批部门批准，可以不进行施工招标：涉及国家安全，国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的。属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的。

4、不行，因为两者都是独立法人，如果子公司投标必须用子公司注册的建造师，如果是母公司投标必须用母公司注册的建造师。同一注册建造师不能注册在两个不同的独立法人公司的，是母子公司也不行。

5、你公司不能直接与你公司的全资子公司签订施工合同，因其不属于***购人依法能够自行建设、生产或者提供的情形。能否邀请招标需要根据你公司装修项目是否符合招标投标法实施条例第八条列明的邀请招标的适用范围。招标程序需要严格依照招标投标法等相关法律法规进行。

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6、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。根据以上规定，母子公司不可以同时参与同一工程（同一标段）投标，所以资质不可以同时使用。至于业绩，理论上母公司可以使用全资子公司业绩，实际还要根据招标文件规定执行。

1、可以干一些配套工程的活，如道路、绿化、消防工程，如何你没有资质可以干门窗等活，拿到活外包也行。

2、建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备***购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备***购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

3、主要包括工程项目的整体规划与设计。在这一环节中，房地产公司会聘请专业的建筑师和工程师进行项目规划，确保项目的合理布局和高效利用土地资源。设计内容包括建筑物的外观、结构、内部布局等，旨在满足住户的生活需求和商业运营的需求。此外，项目管理还包括施工监理和质量控制，确保工程按时按质完成。

根据建筑工程招投标管理办法，关系社会民生安全的项目应进行施工招标，但是房地产公司通过暗箱操作可以实现自己的单位中标，而且能让它合法。但是中标之后，工程不得转包或者违规分包。项目的非关键部分，可以进行分包，但是分包比例不得超过整个工程的30%，且主体工程不能分包。

现在国家对建设工程的分包有强制性规定，不允许将工程分解发包，更不能将工程分包到没有资质的个体户或者自然人手里。房地产工程的承包限制条件比其他工程要少一些，但是也不能由无资质的自然人承包。

有些施工单位接下项目后，部分业务也会进行外包。项目结束后有直属单位进行逐步的验收，最后交付使用，也就是直接到用户手上。这些只是小型的房地产公司，实际上好算不上是房地产开发公司，业务都是实行外包，实际上这样的公司也就是集资或者个人手上有些钱，进行购买地块。公司员工实际上就几个人在操作。

房地产开发商（甲方）拿地，建筑公司（乙方）如果满足承包资质要求，参加招投标，总包建筑工程，成立项目部。土建，水电暖安装可以承包给建筑类的劳务公司（建筑公司和安装劳务公司都属于工程类公司，前者是负责技术及管理，后者是参与实际建设的。）工程施工中还有监理公司参与。

关于房地产公司承包方案，以及房地产工程承包的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。