房地产公司笔试试题

接下来为大家讲解房地产公司笔试试题，以及房地产笔试题以及答案涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、2003房地产估价师真题:案例与分析
• 2、房地产投资分析中动态投资回收期的计算
• 3、急求一份房地产销售主管岗位考试的试题。。。急急急。。
• 4、太古地产笔试题和面试题答案目

2003房地产估价师真题:案例与分析

当1996年6月第二期工程竣工后，建成的别墅以5200元/m2售出，甲公司因此而指责乙房地产估价所当时评估的拍卖底价过低，而且别墅的拍卖低价竟然只比楼面地价高300元/m2，远低于其投入的建设成本，很不合理。而乙房地产估价所坚持当时的估价结论合理。

为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3 500元/㎡，买卖中涉及的税费全部由买方支付，该地区房地产交易中规定卖方、买方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。

C.房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格 D.在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率 E.在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的 答案：ABD 解析：房地产周期循环的供求平衡点是长期平均空置率 在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（　 ）。

第二部分：名师预测试卷 这部分提供了两套预测试卷，旨在帮助考生检验学习效果，增强实战能力。预测试卷一和预测试卷二涵盖了考试常见题型和知识点，配有详尽的参考答案，供考生自我评估。

自1993年起，房地产估价师执业资格考试逐年发展，考试通过人数呈现出明显的增长趋势。初期，1993年的考试通过人数仅为140人，但随着考试的普及和行业需求的增加，这一数字逐年攀升。1994年，考试通过人数提升至206人，显示出考试的吸引力正在逐渐增强。

房地产投资分析中动态投资回收期的计算

投资回收期 = 总投资额 ÷ 年度收益 其中，年度收益是指投资每年可获得的净收益，减去投资每年的固定成本和变动成本后得到的年度收益。这个公式可以用于任何类型的投资，如股票、债券、房地产等。在计算投资回收期时，投资者应考虑投资期间的各项成本和收益。

财务净现值、内部收益率为动态指标；投资回收期可为动态指标也可为静态指标；投资利润率为静态指标。财务净现值（FNPV）是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，它是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。

动态投资回收期（Pb），是指当考虑现金流折现时，项目以净收 益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要 指标。对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起， 累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份，其计 算公式为： 式中Pb--动态投资回收期。

投资回收期的计算通常涉及现金流入和流出的差额，以及贴现率。投资回收期的影响因素众多，包括收益、支出和贴现率等。然而，对于房地产项目而言，这些因素可能更为复杂。例如，地段对房地产价格有显著影响，而单方投资额和市场因素也会影响投资回收期。

解：静态投资回收期=5-1+（∣-50∣/60）=83（元）动态投资回收期=7-1+∣-213068∣/405264≈6，61（年）作业二 2 某公司投资一个项目，提出三种设备方案。

急求一份房地产销售主管岗位考试的试题。。。急急急。。

、房地产开发在五证取得的过程中开发商首先获取的证件是 建设用地规划许可证，之后陆续办理 国有土地使用证、 建设工程规划许可证、 建设工程施工许可证最后办理 商品房预售（销售）许可证。1销售人员的四大素质：（内在动力）、（严谨的工作作风）、（完成销售的能力）、（建立关系的能力）。

关健时刻应主动举手邀请主管促进成交，并进行互相介绍，对客人说： “这是我们的销售主管，某某经理，他对这个楼盘相当熟悉，他一定能帮到您及能满足您的需求”，对售楼主管说：“这是我的客户某某先生，他是很有诚意来看楼的，我已帮他推介计算了这个较好的单元”。从而进入较实在的谈判、拍板阶段。

你是销售主管，那么你首先要具备专业的房地产知识，相关的法律知识、金融知识、心理学知识和贷款知识以及国家各种针对房地产的政策。这是根本。其次要具备良好的沟通能力。口语表达能力、应变能力、分析能力等。销售主管的职责就是完成自己销售任务的同时，帮助其他同事完成任务。你不一定是卖的最好的。

、目前新房办理房产证时所需的费用：登记费 90元，交易费 3元/㎡，测绘 费 49元/㎡，契税 总房款的5%，公共维修基金总房款的3%。1按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的 70%，商业用房最高可贷 60% 。

房地产置业投资经济效果主要表现为（）。A. 销售收入B. 租金收入C. 减少纳税D. 物业增值与股权增加正确答案：BCD 满分：8 分 得分：8大工11秋《房地产开发与经营》在线作业2 试卷总分：100 测试时间：-- 试卷得分：80 单选题 多选题 判断题 判断题（共 10 道试题，共 40 分。

太古地产笔试题和面试题答案目

下面给大家分享下太古地产笔试题目： SHL的部分就不说了，reading偏难，逻辑还好，关键是要看懂之前给的逻辑范例 Open Questions（各 50 字以上）1）. 你认为人生的成功是什么？举个例子。

总结太古地产的面试技巧介绍 中心思想：英语听力很重要，条理清楚，不要脑抽。

大。根据查询职友集得知：太古地产面试流程是笔试、群面、多对以面及专业面，面试期间询问多种问题，应聘人群多，招聘人数少，淘汰率高，面试难度大。

关于房地产公司笔试试题，以及房地产笔试题以及答案的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。