房地产行业广告投入比例

接下来为大家讲解房地产行业广告投入比例，以及房地产广告一年投入多少钱涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

首先，广告费是根据项目体量决定的，比如说你这个项目整体销售为三个亿，按照广告费占比按照难易度确定为1——3%即300万——900万，如果你的销售周期划分为蓄水期、开盘期、旺销期、持销期和热销期及清盘期的话建议按照进度重点投放广告在前两个周期占到60%的总投入，后期主要以活动营销为主。

广告行业是我国的新兴行业，2002年我国共有广告公司57434家，几年来公司数量不断增加，营业额和从业人员不断扩大，增长速度可观，全国广告经营额 2003年突破1000亿元大关。按照专家的预测，2004年我国国内生产总值增长不低于7%，将达到15万亿元以上，全国广告经营额大概在1100 亿元左右。

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如企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的0.5%，企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出不超过当年销售（营业）收入15%的部分准予扣除。如果企业按虚增后的销售收入计算费用扣除，就会造成多扣除，少计应税所得的结果。

住宅：提成比率为0.8%，商铺提成比率为0.5%。业绩提成=合同总房价×比率销售工作完毕，经办员工即可到公司财务部领取业绩提成。本方案（草案）自发布之日起试行。

业务宣传费广告费的扣除标准：根据相关法律规定广告费税前扣除标准如下：普通皮历逗公司的广告费税前扣除是需要依据其公司的一年的销售额的，对于一年销售额的百分之十五的部分作为广告费的税前扣除费用。

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企业所得税法规定，广告费及业务宣传费的扣除标准为不超过当年销售（营业）收入的15%。企业应确保广告费与业务宣传费总额不超此比例，才可在税前进行扣除，以减轻税负。具体操作时，企业需详细记录并核算广告费与业务宣传费的支出，确保其符合15%的比例限制。

一般企业。广告费和业务宣传费支出不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分可以在以后纳税年度结转扣除。三类特殊企业。

企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。广告费是指同时符合以下条件的费用：广告经工商部门批准的专门机构发布；通过一定的媒体传播；取得合法有效的凭证。

对于大多数新品牌或公司，市场推广费用是其营业额的一个关键问题。大型国际品牌往往将其推广预算设定为年销售额的10%左右。在中国，对于新品牌来说，推荐的比例大约在15%到20%之间。有些品牌为了重振生机，会大力投入市场推广，例如，暴龙眼镜在湖南卫视的广告投放吸引了众多加盟商。

第三条规定，烟草企业的烟草广告费和业务宣传费支出，一律不得在计算应纳税所得额时扣除。

1、一般占销售额的1%-2%之间，这也是前期预算的标准；根据项目的大小、所处市场区域不同有所区别。如现在北上广等地，最高的广告费用可能达到3%左右，主要是媒体费用成本高的原因。

2、房地产对于广告宣传类支出预算一般是按单个项目来计算的，根据项目体量、档次、售价的不同，一般一个项目的广告宣传类预算为整个项目总产值的1%-5%不等，如果按年来算的话，还要看这个项目的体量和销售难度来推算销售周期，从而计算。

3、地产宣传册设计价格从5万元起步，是广州最大的房地产广告公司。设计师的经营范围也非常有限。如果是大户型，设计成本一般在8000元左右，如果设计师有设计和施工资源，那么设计成本也会随着数量的增加而增加。如果设计师有实力，设计规模也不会很大，也能承受更高的设计风格。

4、一部长达8分钟至10分钟的广告片制作价格在几千到十几万不等。比如同样做一个10分钟的片子，用DV系列拍摄，简单的后期，到制成光盘价格是2000-3000，最简单的制作1000就能搞定，但充其量只是一个资料片，宣传片价值不甚理想。

5、反之如果你的项目总体量只有8千万，那你的广告费就比较拮据了。项目的地段、规模体量和设计布局决定了销售难易度。建议找个专业公司操作。商业地产的销售需要一定得资源和专业性，相对于住宅销售要有挑战的多，你查一下看就知道县级市场商业操作成功率就知道了。

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