资质以上房地产企业

本篇文章给大家分享资质以上房地产企业，以及房地产企业资质管理对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房地产开发企业超越资质等级的开发行为的效力如何认定
• 2、房地产开发企业分为几个等级
• 3、房地产开发企业等级相应的业务范围
• 4、房地产开发公司需要什么资质

房地产开发企业超越资质等级的开发行为的效力如何认定

根据《房地产开发企业资质管理规定》企业超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民***房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由原资质审批部门吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。

二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民***建设行政主管部门确定。

一般来说，房地产开发资质有四个级别，也就是四级（最低级别）、***、二级、一级（最高级别），除了一级资质的公司可以承接的防地产开发规模和面积不受限制外，其他的资质都有限制，也就是一个等级的资质承接的房地产开发规模和面积不能超过多少规模，超过了就说于违规。

房地产开发企业分为几个等级

法律依据：《房地产开发企业资质管理规定》 第五条 房地产开发企业按照企业条件分为四四个资质等级。

根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发商资质按照企业条件分为四个资质等级。

房地产开发企业资质按照企业条件为四等四个资质等级。一级资质注册资本不低于5000万元，二级资质注册资本不低于2000万元，***资质注册资本不低于800万元，四级资质注册资本不低于200万元。

房地产开发企业资质按照企业条件为四等四个资质等级。资质越高说明该房公司的规模越大、实力等都比较强。因为它的评定是从多方面考核的，并且要看前几年的开发业绩（开发量、建筑层次等），管理层的资历、管理水平、工程技术人员人数职称等。

法律分析：施工总承包序列，一般分为 4 个等级（特级、一级、二级、***）；专业承包序列，一般分为 3 个等级（一级、二级、***）；法律依据：《建筑业企业资质标准》 资质分类 建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。

房地产开发企业等级相应的业务范围

资质等级与业务范围 一级资质的房地产开发企业无限制地承担各类房地产项目。二级资质的企业可承担不超过25万平方米的房地产开发项目。***资质的企业可承担不超过20万平方米的房地产开发项目。四级资质的企业可承担不超过10万平方米的房地产开发项目。新成立的房地产开发企业根据具体情况确定其建设规模。

范围：一级资质房地产开发企业承担项目的建设规模不受限制。二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。***资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。新设立房地产开发企业视具体条件审批建设规模。

一级资质的房地产开发企业具备承担各类房地产开发项目的能力，不受建设规模的限制。二级资质的房地产开发企业能够承担建筑面积不超过25万平方米的开发项目。***资质的房地产开发企业有权承担建筑面积不超过20万平方米的开发项目。四级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积不超过10万平方米的开发项目。

***资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目；四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。二级及二级以下资质的房地产开发企业的承担业务的具体范围，由省、自治区、直辖市人民***建设主管部门确定，不可以超越资质范围承担开发项目。

房地产开发公司需要什么资质

房地产开发公司共有4级资质：（一）一级：注册资金5000万以上；从事开发经营5年以上；近3年竣工面积30万平米以上；连续5年工程质量合格率100%；上一年施工面积15万平米以上。有职称的专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的不少于20人，持有资格证书的会计不少于4人。

房地产开发商应具备的资质为房地产开发资质，这是一种企业资质证书，代表房地产企业的实力和信誉。此类资质分为不同的等级，包括一级、二级、***和四级等，具体等级取决于企业的综合实力、项目经验、资金状况、技术能力等。获得相应资质证书的企业才可进行相应规模的房地产开发项目。

营业执照复印件；企业章程；验资证明；企业法定代表人的身份证明；专业技术人员的资格证书和劳动合同；房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。

房地产开发资质需要满足一系列的条件，这些条件主要包括注册资金、人员配置、经营年限、工程量和工程质量等方面。具体条件根据开发资质的等级有所不同。首先，从注册资金来看，一级资质要求企业注册资金不低于5000万元，二级资质不低于2000万元，***资质不低于800万元，而四级资质则要求不低于300万元。

建设部令第160号，根据住房城乡建设部令第24号、住房城乡建设部令第32号修正）第十一条修改为：“企业申请工程勘察、工程设计资质，应在资质许可机关的官方网站或审批平台上提出申请，提交资金、专业技术人员、技术装备和已完成的业绩等电子材料”。

房地产需要房地产开发资质证。详细解释如下： 房地产开发资质证的重要性：在房地产行业，开发资质证是极其重要的证件。它是房地产企业从事项目开发的基本条件，也是企业实力和信誉的保证。该资质证书证明了一家房地产企业在资金、技术、管理等方面达到了一定的标准，具备了从事房地产开发的能力。

关于资质以上房地产企业，以及房地产企业资质管理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。