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房地产企业向***汇报

简述信息一览：

1、法律分析：五大责任主体是建筑法规定的责任单位，具体是：1）建设单位；2）设计单位；3）勘察单位；4）监理单位；5）施工单位，这五家单位验收合格在竣工报告上签字就具有法律意义，建设合格的集中产品，缺一不可。

2、五大责任主体，即建筑法规定的承担法律责任的单位，具体包括：建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位以及施工单位。这些单位在竣工报告上签字，其验收合格具有法律效力，确保了建设的集中产品达到合格标准，任何一个环节缺失都不可忽视。

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3、五大主体是指建设单位（开发商）、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位。这五个单位对建筑主体终生负有质量责任。

4、两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。

经济增长的推动器：自1998年住房市场化改革以来，房地产业一直是经济增长的重要驱动力。在此期间，房地产开发投资大幅增长，年均增速达到214%，远超国内生产总值的年均增长速度。房地产业的增加值也实现了快速增长，年均增长176%。

（图片来源网络，侵删）

房地产业有助于改善人民的居住和生活条件。住房是民生问题的重要组成部分，房地产业的发展直接关系到人民生活水平的提升和生活质量的改善。近十年来，随着房地产业的快速发展，全国新建住宅和人均住宅面积均有显著提升。房地产业对财政收入的贡献持续增加。

综上所述，发展房地产对于促进经济增长、满足人民居住需求、推动城市化进程以及增加***财政收入等方面都具有重要意义。因此，各国***和企业都在不断加大对房地产的投资和研发力度，以推动其持续发展。

我认为并不是有人蓄意组织，也不是无故申冤。而是合肥地区的房产在质量上的确存在问题，才会见到如此之多的投诉。建筑安全问题是十分重要的，在这一方面我国有着严格的标准。任何房地产在开发楼盘的时候，必须要经过严格的勘探。当楼房建设成功的时候，必须经过安全部门的审核，才能够真正向社会当中销售。

合肥出现房闹现象，房企诉苦说是有人虚拟组织，但有的人是认为这是在无故，深渊其实在这个地方，这个小区，房产质量上会有一些问题，所以才会出现这么多的投诉。对于建筑安全问题，大家了解的并不是特别的多，但是知道建筑安全是非常重要的，所以我国有着严格的一系列标准。

房企诉苦这个情况可能就是这些购房者真的遇到了问题，要得到房地产商合理的回应。关于房闹的问题其实也是比较常见的，主要是指一些业主对于楼盘非常不满，而和房地产商发生争执以及闹事的一种行为，可能购房者会在房地产的售楼部开始大闹，利用舆论的方式和媒体的关注可能想从中获取某一些不当利益。

***部门***：可以访问当地住房和城乡建设委员会或房地产相关***部门的官方网站，这些网站通常会公布开发商的资质、信用、项目信息等内容。通过查询，可以了解开发商的注册信息、资质等级、项目开展情况等。

前往当地住房和城乡建设局查询。购房者可以亲自前往当地住房和城乡建设局或房地局，咨询工作人员并申请查看开发商的资质等级。这种方式虽然相对繁琐，但能够确保信息的准确性和权威性。利用官方网站查询。许多地方***和建设部门都设有官方网站，提供开发商资质信息的查询服务。

主要的查询网站是当地的住房和城乡建设委员会***。这是一个***官方平台，会公布各类房地产相关的信息，包括开发商的资质和五证的真实性。另外，不动产登记中心***也是一个重要的查询渠道。在这个网站上，可以查询到房地产的权属情况，从而间接验证开发商的资质和五证信息。

向房地产行业协会咨询。房地产行业协会对当地的开发商都有相应的记录和了解，可以向其咨询特定开发商的资质情况。咨询专业人士或房产中介。长期从事房地产行业的人士或房产中介对开发商的资质有所了解，可以咨询他们获取相关信息。

通过***官方网站查询。很多城市的房地产主管部门都会建立官方公众号或官方网站，会公布房地产企业的资质信息。公众可以直接通过搜索引擎找到相关网站，然后输入开发商的名称，查询其房地产资质。前往当地住建局查询。

房地产开发商归哪个部门监管房地产开发商属于当地人民***住房和城乡建设部门管理。房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。

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