房地产预提费用扣除

接下来为大家讲解房地产销售费用预提，以及房地产预提费用扣除涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、预提销售费用什么时候待摊
• 2、下列关于房地产开发企业预提(应付)费用的企业所得税处理,正确的是...
• 3、预提销售费用会计分录
• 4、房地产企业预提成本怎样冲减
• 5、预提成本的计算与核算

预提销售费用什么时候待摊

预提销售费用待摊的时间因企业的具体情况和相关法规而异。预提费用是指企业在规定下预先提取但尚未实际支付的费用，通常需要在费用实际支付之前进行待摊处理。在权责发生制下，企业应根据销售合同的条款和相关法规，在销售收入实现前，预先计提一定比例或金额的销售费用。

待摊费用，如低值易耗品摊销、预付保险等，支付在前，受益后分期摊销，通常期限不超过一年，属于流动资产范畴。预提费用则是在成本中预先列支的尚未实际支付的费用，如银行利息和固定资产修理费，受益在前，支付在后，是流动负债。两类费用的会计处理遵循权责发生制原则，设立相应的账户进行分摊和监督。

按照营销战略待摊费用应按年计算，分月或分季预缴。每月终了，企业应将成本费用和税金类科目的月末余额转入“待摊费用”科目的借方，将收入类科目的余额转入“本年利润”科目的贷方。然后再计算“工资”科目的本期借贷方发生额之差。

原制度规定的待摊费用，是指企业已经支出，但应由本期和以后各期分别负担的、且分摊期限在1年以内（包括1年）的各项费用，如低值易耗品和出租出借包装物摊销、预付保险费、经营租赁的预付租金、预付报刊杂志费、季节性生产企业在停工期内的费用、一次交纳数额较大需分摊的印花税以及固定资产修理费用等。

下列关于房地产开发企业预提(应付)费用的企业所得税处理,正确的是...

出包工程未最终办理结算而未取得全额***的，在证明资料充分的前提下，其***不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10%。（2）公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。（3）应向***上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。

其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除。

C.企业债务重组，以非货币资产清偿债务，应当分解为转让相关非货币性资产、按非货币性资产公允价值清偿债务两项业务，确认相关资产的所得或损失 D.企业重组的税务处理，区分不同条件，分别适用一般性税务处理规定和特殊性税务处理规定 1 下列关于房地产开发企业的利息支出税前扣除的陈述，正确的是（）。

【答案】：A A 【解析】企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。

预提销售费用会计分录

在会计处理中，计提销售费用通常通过以下会计分录来实现：首先，当企业决定计提销售费用时，应借记“本年利润-未分配利润”科目，贷记“销售费用”科目。这样做是为了将销售费用从利润中扣除，反映在利润表中。此外，计提的费用需要在期末进行结转，确保费用类科目没有余额。

借：管理费用/销售费用\x0d\x0a 贷：其他应付款--预提XX费用\x0d\x0a新会计准则，已取消了预提费用科目的使用。现行预提费用可计入其他应付款科目。\x0d\x0a***到了，先用红字凭证冲回原预提费用凭证，再重新按***金额做张凭证即可。

预提费用会计分录：借：管理费用/销售费用 贷：其他应付款--预提XX费用 新会计准则，已取消了预提费用科目的使用。现行预提费用可计入其他应付款科目。想了解关于初级会计职称考试的最新信息，敬请关注环球快问会计在线频道。

房地产企业预提成本怎样冲减

借：开发成本 20000 贷：应付账款--预提成本 20000 借：开发产品 100000 贷：开发成本 100000 借：主营业务成本 100000 贷：开发产品 100000 由于合同金额5亿元，税前扣除预提金额为50000*10%=5000万元，多计提的成本15000元在汇算清缴时进行纳税调增处理。

当实际支付预提费用时，需要对之前预先提取的费用进行冲减。冲减的方式通常是通过调整相关科目来实现。具体操作步骤如下： 确认实际支付的费用与预提费用的对应关系。 使用与预提费用相对应的科目进行冲减，例如，如果预提的是某个月的利息费用，则使用“财务费用”等科目进行冲减。

尽管如此，在实际操作中，许多企业依然选择继续使用预提费用科目。这主要是因为这些企业在内部管理流程和财务管理习惯上已经形成了稳定的方法和标准。预提费用的冲减流程通常涉及两个步骤：首先，借记管理费用或销售费用等科目，贷记预提费用科目；其次，当实际支付费用时，借记预提费用科目，贷记银行存款科目。

冲减时，借方记录到“预提费用”科目。预提费用的预提和支付，是通过“预提费用”科目进行的。具体来说，预提时贷方（或增方）记录到该账户，而费用支付时借方（或减方）记录到该账户。贷方（或增方）余额，表示已预提但尚未支付的费用，在资金平衡表内以预提费用项目列示。

冲减预提费用的会计分录包括：借记“预提费用”账户，贷记“费用”账户。具体操作时，将预提费用的账户借记，相应的费用账户贷记。这样，预提费用的余额就会减少，而相应的费用账户就会增加。需要注意的是，冲减预提费用时，必须按照实际发生的费用进行冲减。如果费用没有实际发生，企业不应该进行冲减。

预提费用指应由受益期分担计入产品成本或商品流通费，而以后月份才实际支付的费用。预提费用属于负债类科目。新的会计准则已废除该科目，原属于预提费用的业务现应计入“其他应付款”科目。企业计提预提费用的分录为，借：管理费用—xx费用，贷：预提费用。

预提成本的计算与核算

1、这样，会计成本反映为2008年20000万元，2009年0元，而企业所得税计税成本2008年为19000万元，2009年为1000万元。虽然成本总额没有发生变化，但是由于计税成本核算终止日及预提成本形成的会计成本与计税成本的年度差异，对吉祥公司两个年度的企业所得税产生了一定影响。

2、预提费用的核算主要包括以下步骤： 根据企业会计制度和相关法规，确定需要预提的费用项目和预提方法。 按照规定的方法和比例，计算出当期应预提的费用金额。 在会计分录中，借记相关的成本费用科目，贷记预提费用科目，以记录当期预提费用的增加。

3、开发产品完工与否是计税成本核算的前提。实务中，完工后的工程结算成本仍难以最终确定，国税发[2009]31号文件允许预提部分成本费用计入计税成本。出包工程未最终办理结算而未取得全额***的，***不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10%。

4、会计成本核算如何处理？接触过会计的同学应该知道，会计行业中有一个下属分支叫成本会计，如果是会计专业的同学，在大学学习时候，应该也学习过这门课程，接下来和小编看看这三种方法该怎么运用。（一）品种法 品种法是以产品品种为成本计算对象的产品成本计算方法。

关于房地产销售费用预提，以及房地产预提费用扣除的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。