资金***偏差说明及整改措施

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针对如何用房产抵押贷款以及房产抵押贷款有哪些风险的问题，下面会给你做出相关的介绍，下面我们一起来了解一下吧。如何用房产抵押贷款提交资料，包括房产证、个人有效身份证明、银行流水、婚姻状况证明、工作证明及银行规定的其它条件。

流动性风险房产抵押贷款是存在一些性风险的，其中包括流动性风险，流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险。现如今房产抵押贷款的流动性风险体现在我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。

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二是信贷人员不按操作流程要求或规章制度办理业务，如在贷款发放之前不进行现场真实性调查、未进行认真的事前尽职调查和贷后评价、未正确评估借款人第一还款来源和房地产合理的市场价格等因素，往往导致贷款决策失误，准入不严谨，贷后管理失效。抵押物权利瑕疵风险。

房地产抵押有什么风险？（一）税收风险由于目前房价波动等因素，在拍卖时，如不能提供抵押物购入时的原始***，增值税将按照拍卖价格计征，这样纳税金额将进一步提高，风险增大。

房地产抵押贷款评估是什么？房地产抵押价值评估是指在房地产贷款或者短期资金拆借的时候，银行或者借款人需要办理房地产抵押的一般要进行抵押评估。那关于房地产抵押需要掌握什么问题呢？今天小编就来说一说。

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房地产行业税收管理中存在的问题及对策房地产行业税收管理中存在的主要问题房地产行业企业纳税意识不强。

房地产企业中财务管理的作用房地产行业在其开发和经营阶段之前就需要得到***机构的相关审批，且不同的阶段所对应的业务来往对象也不同。因此，房地产企业具有***性强和复杂性大这两个尤为显著的特点。

面对 e 时代的变迁，我国集团房地产企业的发展面临着前所未有的机遇和挑战。企业成败的关键在管理，而财务管理是企业管理的核心。

1、建议协商解决，协商无果，可以***违约合同。首先要看看合同是固定单价合同还是固定总价合同。如果是固定总价合同，那么一般不调整签约合同价。如果是固定单价合同，根据相关法律规定还需要看合同中价格变更和风险约定的条款。

2、法律分析：看看合同是固定单价合同还是固定总价合同，固定总价合同一般不调整签约合同价。如果是固定单价还需要看合同中价格变更和风险约定的条款。

3、如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或***解决程序办理。

4、处理步骤如下：与供应商协商，重新谈判合同：合同过程中发现成本大幅度上涨，可以与供应商协商，重新谈判合同，重新商定价格方面的问题，以达成新的合作协议。

关于房地产公司资金***偏差，以及资金***偏差说明及整改措施的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。