房地产企业财报分析

xiaofei
房地产企业
2024-12-08 04:21:14
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文章阐述了关于房地产企业财报分析，以及房地产企业财报分析报告的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、2023年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜
2、财报分析一:识别资产负债表
3、恒大上半年房地产加汽车亏损88亿,致其亏损的原因是什么?
4、如何看懂公司财报?判断是好是坏,听听这个故事(值得收藏)

2023年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜

1、年1月至10月，中国房地产企业销售业绩总体呈现出下滑态势，TOP100房企销售总额为52***0亿元，同比下降11%，较上月增幅扩大8个百分点。单月销售额同比降低35%，环比下降5%，千亿以上房企减少至14家，较去年减少2家；百亿房企保持100家，与去年持平。

2、年中国房地产企业销售金额TOP100排行榜中，TOP10门槛降至108亿元，同比减少18%。在TOP10榜单中，有8个项目位于一线城市，且单价超过10万元/平方米的项目有4个。

（图片来源网络，侵删）

3、根据最新数据，以下是2023年全国销售额20强房企（中国房企排行榜前十名）：碧桂园控股有限公司：作为中国最大的新型城镇化住宅开发商，碧桂园自1992年成立以来，业务已覆盖中国各大城市，并***用集中及标准化的运营模式。

财报分析一:识别资产负债表

1、首先，评估公司的硬实力，选择实力强的公司。其次，分析债务压力，避免表面好看但内部空虚、有倒闭风险的公司。第三，评估竞争力，包括企业在行业中的地位、产品影响力和维持竞争力的成本。第四，关注专注度，选择在特定领域专注的企业。最后，识别潜在的暴雷风险，主要关注存货和商誉。

2、通过资产负债表的深入分析，投资者能够快速识别公司的财务健康状况，从而作出更明智的投资决策。然而，重要的是要意识到，财报分析仅仅是投资决策的一部分，还需结合其他市场因素和行业动态进行综合评估。

（图片来源网络，侵删）

3、在分析资产负债表时，首先需关注公司借入资金与股东投入的比例。2022年双汇发展总资产为364亿，相较于2021年增加24亿，其中221亿为自有资金，其余142亿为借贷资金，说明新增资产中有33亿通过借款获得。

恒大上半年房地产加汽车亏损88亿,致其亏损的原因是什么?

1、亏损的主要原因是目前的恒大集团正在剧烈调整当中，恒大集团的地产业务也不好做。恒大集团是地产行业的龙头老大，本身恒大集团的业务盈利情况非常好，拿地也是所有房地产企业最多的一家。但现在的房地产行业本身处在拐点，很多房地产企业的楼盘无人问津，恒大也是如此。

2、投资者失去信心。恒大集团虽然是国内的老牌传统企业，拥有非常深厚的资本，但是也离不开投资者的投资。在这些年虽然恒大集团收益并不是很好，但是没有出现过今年亏损88亿的情况。而且还是近几年投资的汽车行业出现大规模亏损，要知道恒大为了可以入驻汽车产业，已经投入大量资金。

3、在华人置业现在的项目分配上，70%为恒大的股票和债券，市值约300亿元，但一直呈现下滑趋势，这也是华人置业连续亏损的重要原因之一。所以，现在的华人置业早已不复当年。其实看似光鲜亮丽的华人置业，现在不过就是一对烂摊子。2012年刘銮雄深陷澳门受贿案，此次风波给华人置业造成了严重打击，营收出现严重下滑。

4、而导致恒大债务问题的最大原因是没有现金。以前恒大没钱花时可以向金融机构借款，等到年底还钱时可以先向其他金融机构借然后把到期债务还了了。这样一来，大量债务本金可以一直不还，一直用来扩大规模。这是恒大用了很短时间做成全国最大房企的重要因素。

5、作为地产行业的“一哥”，碧桂园频繁融资引人注目。更让人关注的是，在资产上万亿的国内地产公司里，碧桂园不仅资产负债率最高，且短期还债压力巨大，融资成本也在不断上升。根据碧桂园2017年年报，截至当年年底，碧桂园一年以内需要偿还的负债为37886亿元。

6、再就是恒大这些年一直都是往多方面发展，而且每方面发展我觉得不说数一数二，但是都没有大问题。所以让更多的客户在知道恒大公司后，更加信任了。这也是恒大营收创高的原因吧。再者恒大其实一直都有做很多公益事业，也一直支持***。我觉得跟着国家跟着党走总不会错的。