房地产合同模板免费下载

本篇文章给大家分享房地产行业合同书，以及房地产合同模板免费下载对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、停车位的土地属于全体业主的公摊面积,为何物业还要向业主收费?
• 2、2022年房屋租赁合同版本五篇
• 3、委托中介卖房子要签什么合同
• 4、网签合同有几份

停车位的土地属于全体业主的公摊面积,为何物业还要向业主收费?

如果用公摊面积建造停车场，业主当然不需要交费，不过正常情况下，物业公司或开发商是不会允许我们这么做的，其原因有两个，第1个是停车场，现在一般情况下，会比我们的住宅，每平方米的价钱要贵，这样开发商就会少赚钱。

如果大家了解房产相关政策，而且在购房签合同的时候，应该会发现公摊面积其实并不是指所有公共部位。比如说一栋楼的消防间，楼梯间以及电梯间这些确实属于公摊面积。但在楼房外的区域，也就是说停车场地，其实并不属于某个业主的公摊面积，而是属于全体业主的场地。

并非物业公司私自收费，私自入袋。如果还没成立业委会可以先去住建局投诉未经全体业主过半同意使用公共面积，但不是最终解决方法。还是鼓动业主们尽快成立业委会，把小区的管理权拿回业主手上。所在的小区公摊有没有计入停车场的面积你可以到房地产管理局的测绘部门咨询。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。

在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。小区内的停车位产权的归属情形：敞开式地上车位。敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且***。

物业收费的具体标准是什么，收取资金用于什么作用。小区地面停车位也有两种，属于所有业主的部分是，占用小区道路或者场地设置的停车位。，而单独规划的停车场也有不属于业主的，主要看小区的整体规划，公摊面积和共有面积不是一个概念。

2022年房屋租赁合同版本五篇

1、下面是由 为大家整理的2022年房屋租赁合同协议书范文，仅供参考，欢迎大家阅读。

2、房屋租赁合同模板2022免费（汇总5篇）房屋租赁合同模板2022免费（汇总5篇）（篇一）甲方姓名（出租一方）：___乙方姓名（承租一方）：___经双方协商甲方将位于___房屋出租给乙方居住使用。租房从___年___月___日起至___年___月___日止。

3、年房屋租赁合同书样本1 甲方（出租方）___ 乙方（承租方）___ 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同： 房屋信息 甲方将自有的坐落在___的房屋，建筑面积___平方米，出租给乙方作___使用。装修程度：___，租赁期满后，乙方将房屋原样交给甲方，如有变动双方协商解决。

4、房屋租赁合同协议书1 出租人： （以下简称甲方）身份证号码： 联系电话： 承租人： （以下简称乙方）身份证号码： 联系电话： 甲乙双方经协商，同意就原租赁房屋（ ）续租事宜达成下列协议并共同遵守。 续租期限为一年，具体时间为：自年月 日至 年 月日止。 续租月租金为人民币 元整（￥元）。

5、年房屋租赁合同版本1 甲方（出租方）：身份证号码： 乙方（承租方）：身份证号码： 甲乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同。 第一条甲方将座落于佛山市区路房屋（房地产权证号码：）出租给乙方作用途。该房屋建筑面积计平方米，房屋用途为。

委托中介卖房子要签什么合同

1、委托中介卖房子要签委托代理合同。委托代理合同是卖方与中介签订的协议，其中应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。这份合同的有效性取决于是否符合法律法规的强制性规定以及当事人的真实意思表示。

2、在中国，委托房地产中介出售房屋通常需要签订正式的委托协议或合同。这种协议会详细规定中介的职责、服务内容、双方的权利和义务，以及中介费用的支付标准等。 根据《房地产经纪管理办法》第23条的规定，个人若要通过中介公司出售房屋，必须与中介机构签订房屋出售委托协议。

3、委托中介卖房需要签委托书吗委托中介卖房是不需要签订委托书的，如果需要委托房屋中介卖房，需要签订的是中介合同，约定由中介为卖房方买房人，出售方按约定向中介支付中介费。

4、法律分析：房屋买卖合同，一般是三方协议，叫《存量房买卖合同》。至于中介与卖方签订的合同，叫委托代理合同，这方面，只要不违反法律法规强制性规定，属于当事人真实意思表示，当然是有效力的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

5、找中介卖房一般是不签委托书的，更多的都是签订中介合同或是居间合同。但如果房东想要中介全权代理卖房事项的话是需要委托书的，而且委托书必须经过公证。即只需要中介找客源的不用委托书，但让中介代办的需要委托书。

6、法律分析：卖房子需要签委托协议。委托正规的中介卖房，签署《房屋出售委托协议》必不可少。法律依据：《房地产经纪管理办法》 第二十三条 委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。

网签合同有几份

1、房屋网签合同通常一式5份。一份由购房者持有，一份由房地产开发公司存档，一份由房管局备案，一份由银行留存，最后一份在缴纳契税时由税务部门存档。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条的规定，当事人***用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

2、法律分析：一般规定是五份，买卖双方各一份，银行贷款用一份，房管部门两份（其中备案用一份、抵押手续一份）。

3、商品房网签合同通常是一式5份，开发商和买家各一份，如果是贷款买，房网签合同在银行留一份，在房管局有两份商品房网签合同，主要是为了将来办理房屋他项权证和房产证使用。根据规定，完成商品房网签合同以后，还得拿着网签合同到房管局备案。

4、购房网签合同一般都是5份，除了买卖双方各持1份外，房管部门备案2份，如涉及银行贷款，银行还会保留1份。在商品房买卖中，实行网签。在办网签的时候，买方要仔细查阅合同条款，注意看双方的权利义务是否对等。

5、法律分析：自己拿一份即可。其他合用作公司留档，房产局备案，银行留档，和缴纳契税时留档。

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