房地产开发企业破产若干法律问题分析郑小雄

文章阐述了关于房地产开发企业破产，以及房地产开发企业破产若干法律问题分析郑小雄的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、开发商破产是否会坐牢,怎么规定的
• 2、房地产开发企业的破产顺序是怎样
• 3、房地产宣布破产怎么办
• 4、房地产开发破产清算顺序是如何
• 5、房地产破产清偿顺序
• 6、房地产开发破产清算顺序是怎样的

开发商破产是否会坐牢,怎么规定的

1、如果当时在刑事程序中，此民事赔偿没有处理。首先要提起民事赔偿诉讼，等***判决后，依法申请强制执行。

2、欠开发商的首付钱被***，属于民事***，一般不会拘留。但是债权人到******债务人，经***判决生效且执行，有能力支付拒不支付，这时可能涉嫌构成拒不履行判决裁定罪，此时债务人才有可能坐牢。法律规定借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

3、肯定有影响的，物业这边就肯定不好好服务了，而且房子也不好转卖了。

房地产开发企业的破产顺序是怎样

房地产开发破产清算顺序如下：成立清算组；清算组接管破产公司；破产财产分配；清算终结；注销登记。

首先，是企业主或债权人向***提交破产清算申请。随后，待***批准后，将指派破产管理人为公司财产及账簿等事务的负责人。紧接着，管理人将展开债权申报与审核，明确债权人的债权性质与金额。然后，对公司资产进行全面清查、评估并进行合理处置，其中包括尚未完成的房产项目等。

房地产开发破产清算顺序包括：成立清算组、清算组接管破产公司、破产财产分配、清算终结和注销登记。在破产清偿顺序上，首先清偿破产人所欠职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤费用和基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付的补偿金。其次清偿破产人欠缴的社会保险费用和税款。

房地产破产清偿顺序具体如下：签订房屋产权调换***安置补偿协议的被***人的支付房屋请求权；建设工程价款优先权；银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。

房地产宣布破产怎么办

1、购房者可以到工商行政部门，查询该房企是否按照法定程序进行了注销；如果已经合法注销，则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料，到相关部门办理房产证或不动产证。

2、开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决：弄清产权归属，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民***受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。

3、房地产公司进行破产清算赔偿的五大顺序如下：被***人的支付房屋请求权；建设工程价款优先权；银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权；破产费用及共益债务；预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金、劳动债权等。

房地产开发破产清算顺序是如何

法律分析：签订房屋产权调换***安置补偿协议的被***人的支付房屋请求权；建设工程价款优先权；银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。

房地产公司进行破产清算赔偿的五大顺序如下：被***人的支付房屋请求权；建设工程价款优先权；银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权；破产费用及共益债务；预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金、劳动债权等。

首先，是企业主或债权人向***提交破产清算申请。随后，待***批准后，将指派破产管理人为公司财产及账簿等事务的负责人。紧接着，管理人将展开债权申报与审核，明确债权人的债权性质与金额。然后，对公司资产进行全面清查、评估并进行合理处置，其中包括尚未完成的房产项目等。

房地产开发破产清算顺序包括：成立清算组、清算组接管破产公司、破产财产分配、清算终结和注销登记。在破产清偿顺序上，首先清偿破产人所欠职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤费用和基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付的补偿金。其次清偿破产人欠缴的社会保险费用和税款。

房地产破产清偿顺序

法律分析：房地产破产的清偿顺序是：首先清偿破产费用和共益债务；然后支付职工工资、社保费用和法定的补偿金；再偿还欠缴的社保费用和税费；最后偿还普通的破产债权。

法律分析：签订房屋产权调换***安置补偿协议的被***人的支付房屋请求权；建设工程价款优先权；银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。

一）破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；（二）破产企业所欠税款；（三）破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例进行分配。

房地产开发破产清算顺序包括：成立清算组、清算组接管破产公司、破产财产分配、清算终结和注销登记。在破产清偿顺序上，首先清偿破产人所欠职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤费用和基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付的补偿金。其次清偿破产人欠缴的社会保险费用和税款。

根据《破产法》第一百一十三条规定，房地产公司破产清算时，破产财产的清偿顺序明确如下：首先，清偿破产费用和共益债务。

房地产开发破产清算顺序是怎样的

1、法律分析：签订房屋产权调换***安置补偿协议的被***人的支付房屋请求权；建设工程价款优先权；银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。

2、房地产公司进行破产清算赔偿的五大顺序如下：被***人的支付房屋请求权；建设工程价款优先权；银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权；破产费用及共益债务；预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金、劳动债权等。

3、首先，是企业主或债权人向***提交破产清算申请。随后，待***批准后，将指派破产管理人为公司财产及账簿等事务的负责人。紧接着，管理人将展开债权申报与审核，明确债权人的债权性质与金额。然后，对公司资产进行全面清查、评估并进行合理处置，其中包括尚未完成的房产项目等。

4、房地产开发破产清算顺序包括：成立清算组、清算组接管破产公司、破产财产分配、清算终结和注销登记。在破产清偿顺序上，首先清偿破产人所欠职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤费用和基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付的补偿金。其次清偿破产人欠缴的社会保险费用和税款。

5、根据《破产法》第一百一十三条规定，房地产公司破产清算时，破产财产的清偿顺序明确如下：首先，清偿破产费用和共益债务。

6、房地产公司破产清算受偿顺序是：拖欠的员工的工资和社保金；员工的经济补偿金；其他债权人的普通债权。破产清算需要专业的机构来执行，且需要一定的时间，在此期间该公司的法人的各项权利暂时被中止。

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