房地产销售教育警示案例

文章阐述了关于房地产销售教育警示案例，以及房地产销售案例分析题及答案的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、别墅群成废墟,深陷债务危机的颐和难上加难
• 2、泰国普吉岛买房骗局引人深思:不做功课就去泰国买房要后悔
• 3、力高集团暴雷,房地产市场再添风险。为什么别人被拒付的商票能要回欠款...
• 4、融创房地产被强制执行超3800万,此事给予了行业内部哪些警示?
• 5、海南多家房企中介被取消备案资格,其原因是什么?
• 6、再次卖房自救,海马给业内带来了什么警示?

别墅群成废墟,深陷债务危机的颐和难上加难

1、在违建拆除风暴下，位于广州天河区龙洞水库旁的豪华别墅群最终成了一堆废墟。2020年1月6日，界面新闻实地探访发现，龙洞水库旁的颐和天珑项目已被全部拆除，拆除队伍正在进行最后的收尾工作。该项目的开发商为广州本土房企颐和地产。一位现场工作人员表示，项目从去年12月开始拆除，预计春节前会全部清理完毕。

2、华晨汽车深陷债务危机 近日，华晨汽车港股上市公司华晨中国突然“闪崩”，尾盘一度暴跌13%，全天无放量。而在债务市场，华晨汽车多只债券即将集中到期，金额超400亿元，但其又无力偿还，债务违约在即。据悉，今年7月底以来，华晨汽车旗下多只债券在二级市场价格一路下跌，从90多元狂跌至50多元，跌幅近50%。

3、而早已告别影视圈投身家庭的刘涛作为妻子转头就变成了拼命十三娘，不仅赚钱养家，还帮丈夫还清了巨额债务。这段爱情故事可谓感动了无数网友。

4、提薪难上加难 在全球金融危机中，加薪会逐渐变成很难的事情（公务员除外），你的工资收入只可能会降低，奖金会越来越少，甚至都没有了。所以你如果是靠工资的消费人群那就要注意减少开支了。百业萧条现金为上 包括投资，消费，贸易都会变冷。人们会越来越重视现金。

5、不过如今密春雷陷入了债务危机，据说欠债30个亿，董卿豪门阔太的生活戛然而止。 董卿的遭遇让我想起了女明星刘涛，刘涛当初嫁给了“京城四少”之一的王珂，过上了豪门阔太的生活。可是王珂后来破产了，欠债无数，刘涛不得不复出，拼命演戏为老公还债。

泰国普吉岛买房***引人深思:不做功课就去泰国买房要后悔

今年5月，普吉岛发生了一起严重的房产***，绿宝石公寓项目背后的公司涉嫌庞氏***，骗取了数百名购房者的大量资金，其中不乏外国受害者，潜在损失高达数亿人民币。这并非孤立事件，全球范围内类似***案例不断，如多伦多、澳洲、英国等地都曾出现过房产***。

首先，外国人在泰国购房通常选择别墅或公寓，其中投资和自住是主要目的。然而，低价并不意味着一切顺利。我以257万在普吉岛购买的豪华别墅，改造成民宿后年租金收入11万，看起来颇具投资价值，但背后却隐藏着风险。2018年我在清迈的购房经历就揭示了其中的复杂性。

首先，不要盲目认为低层比高层贵，实际上，高层公寓在泰国往往代表高端，享有优越位置和设施，而低层多位于偏远地区，配套设施有限。其次，别期待在泰国短期内炒房获利，泰国市场稳定，更适合长期持有，租金回报才是主要收益来源。

开发商不靠谱 要想提高房屋的流动性那么房屋的地段跟开发商还有物业都是需要理性考量的因素。5，泰国是非***国家，所以买房是不能***的 在泰国买房也不能取得长期或者永久的居留权，只能使用旅游签证或者养老签证，工作签证，学生签。50岁以上的人士才可以拿到养老签证，工作签证跟学生签证都比较麻烦。

力高集团暴雷,房地产市场再添风险。为什么别人被拒付的商票能要回欠款...

房地产市场是中国经济的重要支柱，但也存在泡沫问题，房价过高、市场波动性大。力高集团的困境提醒我们，企业要注重管理、市场策略，***需加强监管，以防类似事件再次发生。力高集团的“爆雷”敲响了警钟，提醒我们警惕市场波动，加强企业风险管理。对于持有力高集团拒付商票的持票人来说，时间成为关键因素。

房地产市场是中国经济的重要支柱，但其波动性也带来了问题，如房价过高和市场不稳定性。对于类似力高集团的房企来说，问题不仅限于资金，还包括管理与市场策略。***和企业需要共同努力，加强监管和调整策略，以避免类似事件的再次发生。

融创房地产被强制执行超3800万,此事给予了行业内部哪些警示?

1、一著名金融时尚博主公布文章内容称“融创房地产被强制执行超3800万”，原文中叙述融创房地产集团有限公司新增加一则被执行人信息，产品执行标准3851余万元，实行***为北京市朝阳区人民***。

2、融创房地产被强制执行超3800万带来的房地产股市的动荡导致房地市场价格增高：我们要知道以融创中国、中国恒大为首的内房股全面领涨。而且融创作为房地产的总龙头之一，它自身的下跌，就会引发我们股市市场对于地产股的下跌，因此就会带来短期的地产风险。

3、而就在2022年4月19日，中国执行信息公开网公开显示了一则被执行人信息。网友发现该执行人就是融创房地产集团有限公司的工作人员，被强制执行的金额超过3，800万元。而融创房地产的事件也告诉了人们，中国的地产行业在近阶段可谓是不太平。

4、融创房地产公司***取不正当手段取得商品房预售许可， 违反 《城市商品房预售管理办法》 。融创公司存在隐瞒有关情况、提供虚假材料等不正当手段取得商品房预售许可的行为。根据《城市商品房预售管理办法》第十五条，处以责令停止预售，并处3万元的罚款。

海南多家房企中介被取消备案资格,其原因是什么?

1、案例4：海南新世界房地产实业（香港）有限公司未能严格执行海南省限购政策，在销售陵水县合景·汀澜海岸项目的商品住房的过程中，违规向1名不符合购房条件的人员出售商品住房，陵水县房产管理局将违规购房者列入网签系统黑名单，禁止其5年内在陵水县购买商品房，并关停该项目网签系统3个月。

2、据海南省住房和城乡建设厅官方网站消息，海南继续开展房地产市场整治，重点整治涨价、捆绑销售、滞销等违法行为，规避限购政策骗取购房资格，未按规定办理注销、变更手续的。

3、违规中介机构将被撤销备案，违规人员五年内禁止在海南从事房地产中介业务。1 通过虚假手段骗购的个人将被取消购房资格，本人及其家庭成员五年内不得在海南购买住房。

再次卖房自救,海马给业内带来了什么警示?

用卖房“回血”的钱“平账”，海马在2019年实现了8520万元的净利润，财务扭亏为盈。相比之下，海马今年卖房所得比去年差距似乎有点大；不过，海马曾在5月中旬收到各类***补贴约10477万元，并且补贴形式为现金补助，这也让海马在今年第二季度实现了918万元的盈利。

而为挽救业绩亏损局面，“卖房”首先成了海马自救的重要措施。据其最早披露的《关于出售部分闲置房产的进展公告》显示，公司已出售旗下房产344套，收款62亿元。

面对当前囧境，海马掌门人景柱曾表示“我们是遇到亏损，而不是破产”。业内人士表示，“某种意义上，汽车现在已经算不上是海马的主业了，你去看看海马在郑州拿了多少地？房地产才是它真正挣钱的板块。”也正因此，汽车并不是主业的海马一直遭受着何时退市的猜测。

日前，ST海马发布公告称，公司股票交易于2021年5月26日开市起停牌一天，自5月27日开市起恢复交易，撤销其他风险警示，证券简称由“ST海马”变更为“海马汽车”，股票交易价格的日涨跌幅限制由5%变为10%。

再有就是，目前新能源汽车并未成为主流，而几乎所有的车企，新能源汽车业务都需要传统业务的输血，对于海马来说，转型新能源，短期内更面临研发和成本的攀升。

关于房地产销售教育警示案例，以及房地产销售案例分析题及答案的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。