房地产企业预售台账模板

简述信息一览：

《通知》显示，由房地产企业自主选择预售资金的监管银行，按照一次预售许可申请对应一个监管账户的原则开设预售资金监管账户。监管账户性质为专用存款账户，不得支取现金，不得办理除查询功能以外的网银转账等非柜台支付业务，不得办理抵押，不得出具保函，不得作为保证金账户及归集其他性质的资金。

1、月10日，澎湃新闻（）从浙江省嘉兴市住房和城乡建设局获悉，嘉兴市开展商品房预售资金监管和企业风险排查。

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2、其中，建设部门牵头重点整治房地产开发未按施工图设计文件开发建设；未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按照批准的预售方案销售。

3、日前，浙江省嘉兴市住建局公布了《商品房交易风险重点提示十五条》，就商品房交易过程中可能存在的风险点进行提示。内容主要包括提示购房者查看开发企业是否取得预售许可证、开发企业是否将购房款转入非预售资金监管账户、拟购商品房是否涉及司法查封等。

4、概要：嘉兴经开区发放1000万元购房消费券，共200张，每张5万元，分三轮发放，以提振房地产市场。关键词：公积金贷款利率下调概要：自5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套贷款利率调整至35%和85%，第二套贷款利率调整至775%和325%。

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法律分析：房地产监管账户是资金监管账户。资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转，该账户属于银行。

结论：房地产监管账户是一种特殊资金管理机制，确保房地产交易过程中的资金安全。在法律层面，它依据《中华人民共和国城市房地产管理法》进行规范。这种账户由房地产行政主管部门、银行和具有担保资质的机构共同设立，用于买卖双方交易资金的独立管理，以保障交易的公正和权益。

房地产监管账户是指资金监管账户，也称作第三方监管。房地产管理部门会同银行、具有担保资质的机构，将买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司划转，而是存入银行开立的资金监管专户进行划转，可用于房地产交易。监管账户是指企业与银行签订协议，委托银行在指定账户内对特定用途的资金进行专门管理和使用。

房管局监管账户是主要用于房地产交易，那么这个也是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而且这个也是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

1、公司现有资产总额已达（）万元，其中包括流动资产（）万元，占总资产的比例为（）％；固定资产（）万元，占资产总额的比例为（）％。负债总额达（）万元，其中流动负债（）万元，占负债总额的（）％，所有者权益（）万元，占企业资产总额的（）％。

2、财务预算情况说明书1 本年度预算编制基础（一）企业编制年度预算所选用的会计政策，说明折旧率、资产减值等重大会计政策及会计估计发生变更的原因，对损益的影响金额。（二）对于《企业会计准则》允许以公允价值计量的资产或负债，需说明是否考虑公允价值变动影响。

3、财务情况说明书是企业（公司）年度、半年度财务报告期内生产经营的基本情况、财务状况与经营成果的总结性书面文件。它为企业（公司）内部和外部了解、观察、衡量、考核、评价其报告期内的经营业绩和生产经营状况提供重要依据。

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